Советы о том, как получить квартиру от государства

Как получить квартиру от государства? Пожалуй, этим вопросом задавался каждый. Способы получения бесплатного жилья есть, о них мы и поговорим в статье. А чтобы не быть голословными, приведем законодательную базу, наделяющую граждан правом получения жилья.

Прежде чем думать, как получить квартиру от государства, нужно понимать, в каком виде вам будет предоставлено жилье.

Условия получения жилья

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Итак, в первую очередь стоит отметить, что жилплощадь не дается в собственность или в аренду. Недвижимость могут предоставить по договору социального найма, в этом случае собственником все равно остается государство.

Как получить квартиру от государства? Быть нуждающимся в жилье или иметь статус малоимущего. Кроме этого, необходимо быть российским гражданином.

Как проводится процедура?

Как получить квартиру от государства? Если в общих чертах, то нужно сначала подать заявление вместе с пакетом документов. Специальной комиссией будут рассматриваться все бумаги, предоставленные заявителем. В случае вынесения положительного решения человека поставят на очередь.

Кто может получить жилье

Есть также категории людей, которые могут рассчитывать на получение бесплатного жилья в ускоренном порядке. К ним относятся:

  1. Люди, имеющие заболевания, опасные для окружающих. Весь список недугов утвержден законодательством. Чтобы жилье предоставили как можно быстрее, человек должен документально подтвердить наличие болезни.
  2. Люди, живущие в аварийном, подлежащем сносу или ветхом жилье.

Что касается малоимущих, то перед тем как получить квартиру, они обязаны документально подтвердить свой статус и факт необходимости жилья. Чтобы в дальнейшем не возникало вопросов, сразу объясним, кто такой малоимущий человек. К этой категории относят людей, которые имеют общий доход ниже прожиточного минимума в регионе. Это касается как одиноких людей, так и семей.

Нуждающимися в жилплощади могут быть:

  1. Люди, которые живут вместе с теми, кто болеет опасными болезнями.
  2. Люди, проживающие в жилье, которое нельзя назвать безопасным.
  3. Люди, которые живут на площади, несоответствующей стандартам.

Теперь понятно, что перед тем как получить квартиру от государства, нужно определиться со своим статусом. Важно понимать, что гражданин, к какой категории бы он ни относился, не должен иметь собственного жилья или жилплощади, предоставленной по договору социального найма.

То есть понадобятся документы об отсутствии недвижимости в собственности. Нужно чтобы собственной недвижимости не было в течение последних пяти лет, именно за этот срок специальная комиссия рассматривает бумаги.

К людям, которые могут рассчитывать на внеочередное получение жилья, можно отнести и детей-сирот или оставшихся без попечения родителей. Но произойдет это только после того, как человек окончит школу, интернат или другое учебное заведение.

Критерии для получения жилья

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Как получить от государства жилье? Согласно Жилищному кодексу, прежде чем ставить человека или семью на учет, обязательно проверяют следующие пункты:

  1. Участие в программе приватизации. Это обусловлено тем, что эти люди уже имеют недвижимость согласно договору социального найма.
  2. Финансовое положение человека или семьи. Сначала высчитывается доход всей семьи, а потом с помощью специальной формулы определяется, сможет ли семья купить собственное жилье в следующие двадцать лет.

Чтобы встать на очередь, нужно подать определенные документы, в основном они состоят из различных справок:

  1. Заявление от всех дееспособных членов семьи.
  2. Справки, подтверждающие доходы каждого члена семьи.
  3. Свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, паспорта, СНИЛС. Все перечисленные документы нужно копировать и предоставить именно копии.
  4. Справка, в которой указано, есть ли у заявителя имущество, облагаемое налогом.
  5. План жилья, который составили в БТИ.
  6. Выписка из домовой книги и лицевой счет.
  7. Справка, в которой указано, что человек или семья живет на конкретном месте не меньше десяти лет.

Перед тем как получить от государства жилье, важно правильно оформить бумаги. Если хотя бы один документ, точнее, его копия, не будет нотариально заверена, то весь пакет вернут.

Вполне возможно, что сотрудники органа потребуют дополнительные бумаги, которые заявитель обязан будет предоставить. Чтобы вдруг бумаги не потерялись, важно в момент сдачи их на рассмотрение взять расписку о том, что документы приняты.

Рассматривать предоставленный пакет могут в течение месяца, после чего заявитель уведомляется о решении. Если оно отрицательное, то человеку приходит письменное уведомление. Человек имеет возможность оспорить отказ в судебном порядке.

Размер жилья

Как можно получить квартиру от государства, и какого она будет размера? На первый вопрос мы уже ответили, а что касается второго, то разберемся ниже.

Жилищный кодекс регламентирует размер выделяемой жилплощади следующим образом:

  1. Комната в общежитии или однокомнатная квартира как минимум.
  2. Площадь 15 квадратных метров на человека, если речь идет о квартире.

Следует отметить, что если в семье есть женщина в интересном положении, у которой срок больше 22 недель, то площадь обязательно будет увеличена еще на 15 квадратных метров.

Прочие требования к жилью

Перед тем как получить комнату в общежитии от государства, нужно убедиться в том, что жилье отвечает всем нормам. К ним относятся:

  1. Наличие необходимых коммуникаций и развитой инфраструктуры вокруг.
  2. Нахождение жилища в населенном пункте, а не за его пределами.
  3. Есть приспособления для инвалидов — пандусы, поручни и прочее.

В каких ситуациях отказывают?

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Иногда люди намеренно ухудшают собственные условия проживания для того, чтобы получить недвижимость от государства. В такой ситуации неудивительно, что государство отказывает в предоставлении последнего. Ведь вполне возможно, что жилье достанется корыстному человеку, а не тому, кто имеет право на жилье от государства. Итак, причины для отказа следующие:

  1. Человек умышленно обменял жилье в нормальном доме на ветхое или аварийное с доплатой.
  2. Оформил дарственную или продал пригодную для жизни недвижимость.
  3. Умышленно ухудшил условия для проживания. Это касается тех ситуаций, когда порча или вред был нанесен по вине собственника.
  4. Прописал в доме посторонних людей или вселил их.

Если какое-то из этих действий было совершено в течение пяти лет, то гарантированно вам откажут.

Договор социального найма

Все те, кому дают квартиры от государства, обязаны подписать договор социального найма. Что в нем должно быть прописано?

  1. Право проживания на выделенной площади.
  2. Необходимость оплаты коммунальных услуг.
  3. Право прописывать в жилье родственников и прочих лиц.
  4. Помесячная оплата жилья на условиях найма.

Те люди, которые получили муниципальное жилье, впоследствии могут его приватизировать в общем порядке.

Что нельзя делать с жильем?

Получение квартиры по очереди налагает определенные запреты на распоряжение жильем. Среди них:

  1. Отсутствие права дарения, продажи, обмена полученной квартиры.
  2. Нельзя сдавать в аренду предоставленное жилье.
  3. Квартиру нельзя завещать наследникам до тех пор, пока она не будет приватизирована.

Все эти запреты вполне понятны, ведь юридически квартирой владеет государство, поэтому жилец не имеет прав совершать никаких операций с недвижимостью.

Если правила будут нарушены, то квартиру конфискуют, а ее обладателя могут привлечь к уголовной ответственности.

Кто может получить в 2018 году?

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Можно ли получить жилье от государства в 2018 году? Конечно, ведь никто не упразднял получение бесплатного жилья. Чтобы понять свои шансы, нужно решить, к какой из категорий вы относитесь. Имеют право на бесплатное жилье:

  1. Молодые семьи с детьми или без них, которые признаны малоимущими и нуждающимися в жилье. Важным условием является то, что оба супруга не должны быть старше 35 лет. На жилье может претендовать как полная семья, так и неполная.
  2. Люди, живущие в коммуналках.
  3. Военнослужащие.
  4. Работники космодрома «Байконур».
  5. Пенсионеры и инвалиды. Первоочередное право имеют те, кто жил или работал на Крайнем Севере.
  6. Люди, которые были задействованы в ликвидации последствий радиоактивных катастроф.
  7. Люди, которые переселились в Россию по причине религиозных, национальных или политических гонений.
  8. Многодетные семьи.

Важно понимать, что участвовать в программе получения жилья можно только в одной. Даже если вы подходите под несколько категорий сразу, придется определяться.

Чем регулируется вопрос?

О том, как можно получить квартиру от государства, говорится не в одном нормативном акте. Итак, вопрос регулируется следующими документами:

  1. Конституцией. Именно в ней, в пункте 3 статьи 40 указано, что жилье может предоставляться как на безвозмездной основе, так и за небольшую плату нуждающимся и малоимущим гражданам.
  2. Жилищный кодекс, седьмая глава. Раздел полностью отвечает на вопросы, касающиеся социального найма.
  3. Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по соцподдержке детей-сирот или оставшихся без попечения родителей».
  4. Федеральный закон «О защите инвалидов в РФ».

Особый порядок

Перед тем как получить жилье от государства, нужно определиться с категорией, к которой вы относитесь, об этом мы уже говорили. Но мы не сказали, что в некоторых случаях действует особый порядок сбора документов. Например, это касается военнослужащих, которые уже прослужили не меньше десяти лет и продолжают служить.

Сюда же относятся военные со стажем двадцать лет и те, кто уже вышел на пенсию. Отличие заключается в том, что перед тем как получить жилплощадь от государства, они обязаны собрать документы, но делается это в командовании части. После чего все бумаги пересылаются в Министерство обороны и лишь потом человек может встать на очередь.

Почему исключают из очереди?

Для такого действия должны быть причины. Это может быть:

  1. Человек потерял право на улучшение жилья.
  2. Человек сам снялся с очереди.
  3. Человек переехал в другой населенный пункт.
  4. Человек получил дотацию на строительство или приобретение жилья.
  5. Человек получил участок для строительства дома.

С учета снимают и тех людей, которые сообщили о себе заведомо ложные сведения. Это касается тех ситуаций, когда правда вскрылась уже после регистрации в очереди.

Когда решение принято?

Что происходит после того, как по конкретному случаю приняли решение? В трехдневный срок человеку приходит почтовое уведомление о том, что выдача квартиры разрешена. Именно по этому решению подписывается договор соцнайма. Дата подписания также указывается в решении.

Все о договоре

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Выше мы уже немного вас познакомили с договором социального найма, сейчас же расскажем о нем подробнее. Смысл договора заключается в том, что государство разрешает человеку или семье пользоваться жильем. В собственность площадь не переходит. Чаще всего договор не имеет сроков, но в отдельных ситуациях может быть подписан срочный договор. Например, с сиротами как раз-таки и подписывается договор найма на пять лет, который потом можно продлить.

Договор не регистрируется, как другой документ подобного рода, опять же из-за того, что человек не становится собственником. Потом, если будут соблюдены все условия, жилье можно будет приватизировать.

Выше мы уже говорили о том, что человек должен делать, а какие действия для него недоступны, и повторяться не будем. Зато хотелось бы напомнить о том, что несоблюдение правил приведет к конфискации имущества и, возможно, к уголовной ответственности. Не стоит думать, что никто не узнает, рано или поздно все тайное станет явным.

Прочая помощь от государства

Если человек не может по каким-то причинам получить бесплатное жилье или не хочет ждать, когда до него дойдет очередь, то он имеет право воспользоваться прочими государственными программами.

Для этого государство разработало различные субсидии, льготные ипотеки, специальные условия кредитов для определенных граждан. Чтобы государство посодействовало в приобретении жилья, достаточно соответствовать тем же категориям, что были указаны выше. Процедура рассмотрения заявления примерно одинакова, лишь слегка отличается пакет необходимых документов.

Государственная субсидия

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Государство выдает материальную помощь, которая не требует возврата. Выдается в виде сертификата. Сумма последнего рассчитывается после того как о регистрации было принято положительное решение. Полученные деньги можно использовать только на покупку или строительство жилья. Такой сертификат способен покрыть часть стоимости жилья, поэтому от человека требуют доказательств того, что оставшаяся сумма у него есть.

Для получения средств нужно открыть специальный счет в банке. Каждому человеку выплачивают средства в разный срок. Например, военнослужащим могут выдать субсидию в течение тридцати дней.

Заключение

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Как видите, получить жилье в собственность от государства невозможно. Формально человек, проживающий на такой площади, не может совершать никаких операций с жильем, а если будет это делать, то ответит перед законом. На первый взгляд, получение квартиры снимает с повестки дня вопрос о недвижимости, но ведь очередь движется очень медленно, и неизвестно, когда она дойдет именно до вас. Конечно, можно рассчитывать на то, что впоследствии удастся приватизировать квартиру, но не стоит рассматривать получения социального жилья как единственный вариант. Чаще всего за годы ожидания люди сами приобретают жилплощадь и снимают себя с учета.

Это все к тому, что не стоит сидеть и ждать помощи от государства. Если вы хотите чего-то достичь, то работайте сами и зарабатывайте себе на жизнь.

Говорят, что не ошибается тот, кто ничего не делает, и это правильно. Тот, кто ничего не делает, еще и ничего не имеет. Другое дело, когда люди на самом деле нуждаются и просят помощи, но опять же, стоит попробовать что-то сделать для себя и своих детей сначала самому.

В заключение хочется сказать, что кроме ожидания государственного жилья можно найти еще массу способов купить недвижимость даже с помощью того же государства. Только не придется ждать много лет, все произойдет гораздо раньше, и жилье будет свое.

Источник: https://RealConsult.ru/433406a-kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-usloviya-poryadok-osobennosti-i-sovetyi

Как можно получить квартиру от государства

Отсутствие возможности накопить деньги на квартиру, взять ипотеку, построить свое жилье для многих является объективной реальностью.

Семьи с ребятишками, родственниками-инвалидами вынуждены ютиться в коммуналках, ветхом, разваливающемся жилье. Проблема, с помощью каких документов, законов, как можно от государства получить квартиру, условия, в каком порядке для таких людей является очень важным.

Безвозмездное получение квартиры

Законодателем определены ключевые моменты, выполнение которых позволяет человеку рассчитывать на получение государственного жилища на безвозмездных условиях:

  1. Она предоставляется ему единственно на основе социального найма.
  2. Человек должен испытывать потребность в улучшении условий жизни, быть официально признанным малоимущим.
  3. Получателем жилья может быть только россиянин.

Законодательство

Целый ряд законов регулирует порядок, список документов, условия того, как от государства можно получить квартиру. Ведущие принципы представлены в федеральных законодательных актах.

Реализация этих принципов в регионах отражается в постановлениях и законах местной администрации:

  1. На основании п. 3 ст. 40 Конституции России, жилплощадь может быть предоставляется на безвозмездной основе или за адекватную плату малоимущим и другим нуждающимся гражданам.
  2. Глава 7 Жилищного кодекса полностью посвящена вопросам предоставления жилой площади по соглашению соцнайма.
  3. ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 8.
  4. ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», ст. 17.
Читайте также:  Какие графики выдачи пенсий?

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Получатели

Только россияне, которых можно отнести к малоимущим, к тому же действительно испытывающие нужду в улучшении жилья, могут надеяться на безвозмездное получение государственной квартиры.

Лиц или семьи, чей доход меньше действительного прожиточного уровня, относят к группе малоимущих. При этом доход должен учитывается не только на работающего взрослого, но и на каждого члена семьи.

Потребность в жилплощади определяется на основании следующих параметров:

  • текущая жилплощадь не отвечает нормам и принципам безопасности;
  • квартиру или дом делят с людьми, которые страдают от опасных болезней (шизофрения, туберкулез);
  • жилье слишком маленькое (меньше 10 квадратных метров на каждое лицо, которое в нем проживает);
  • его нет вовсе не на основании права собственности, ни на основании соцнайма.

Однако можно говорить и о еще одной группе лиц, которая имеет право получить квартиру от государства. Сотрудники целого ряда предприятий получают его от своего работодателя. Однако при ликвидации компании ее имущество передается в собственность администрации соответствующего села или города.

Именно она принимает решение о передаче жилого помещения бывшему сотруднику предприятия по соглашению соцнайма.

Группы льготников

Основываясь на Жилищном кодексе, приоритетным правом на бесплатную жилплощадь обладают, прежде всего, следующие группы граждан:

  1. Люди, проживающие в старых домах, которые находятся в процессе разрушения.
  2. Соответствующий статус этих домов установлен и подтвержден.
  3. Несовершеннолетние, проживающие без родителей, их заботы и попечения.
  4. Граждане, имеющие опасные болезни и угрожающие безопасности окружающих.

В некоторых законах прописаны условия, порядок, документы, как от государства могут получить отдельные группы лиц, необязательно малоимущие, однако, испытывающие острую потребность в жилье.

На сегодняшний момент среди них выделяют:

  1. Молодые семьи. К ним относят семьи с одним родителем, полные, с ребятишками, без них. Важно, чтобы взрослым ее членом было не больше тридцати пяти лет.
  2. Военнослужащие. Эти граждане должны иметь стаж в ВС РФ более десяти лет, если они продолжают работать, или 20 лет для вышедших на пенсию.
  3. Лица, проживающие в коммунальных квартирах.
  4. Ликвидаторы последствий чрезвычайных ситуаций, связанных с радиоактивными выбросами.
  5. Сотрудники космодрома «Байконур».
  6. Пенсионеры и лица с ограниченными возможностями.
  7. Жители Крайнего Севера.
  8. Многодетные семьи.
  9. Неполные семьи, если один из детей или единственный родитель – инвалид.
  10. Лица, которые были вынуждены покинуть свои страны из-за гонений или преследований на религиозной, национальной или политической почве.

Список групп льготников свой в каждом регионе. Уточнять его следует в местной администрации и законах, регулирующих условия, порядок, документы того, как можно от государства получить квартиру.

Важно помнить, что, подав документы на получение квартиры по одной государственной программе, человек лишается права участвовать в других.

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Требования к предоставляемой жилплощади

Анализ законодательных актов говорит, что выделяемое жилище должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Площадь составляет от пятнадцати до восемнадцати квадратных метров на одного человека. Если в семье есть женщина на сроке беременности от 22 недели, площадь должна быть увеличена по меньшей мере на 15 м2.
  2. Некоторые особенности семьи и другие условия оказывают влияние на то, будет ли предоставлена комната в общежитии или отдельная квартира.
  3. Новое жилье должно быть благоустроенной, иметь коммуникации, располагаться там, где имеется необходимая инфраструктура.
  4. Строение, в котором предоставляется жилплощадь, должно располагаться в том же населенном пункте.
  5. В нем должны быть предусмотрены пандусы, иметь иные условия для людей с ограниченными возможностями.

Получение бесплатного жилища

Лицо, находящееся в положении малоимущего и нуждающееся в улучшении условий для жилья, должно зарегистрировать этот статус. Для этого собираются необходимые документы.

Важно также убедиться, что основные условия выполняются:

  • человек является гражданином России;
  • живет десять лет в том городе или селе, где размещается заявка на жилое помещение;
  • зарегистрирован в месте текущего жительства;
  • жилищные условия намеренно не ухудшались по крайней мере пять последних лет.

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Документы

Претенденту на безвозмездное приобретение государственного жилья нужно подготовить и предоставить в соответствующий орган документы, соответствующие условиям, порядку и закону, как можно получить квартиру от государства.

Пакет включают:

  • заявление от дееспособных членов семьи;
  • СНИЛС;
  • паспорта (копия);
  • документ о регистрации брачных отношений, их расторжении;
  • свидетельство о рождении;
  • справка о полученных доходах с печатью предприятия-работодателя;
  • справка об имуществе, на которое выплачивается налог (копия);
  • документ, который бы подтвердил, что семья живет в данном городе или селе десять лет или более;
  • план квартиры, подготовленный бюро технической инвентаризации;
  • данные из домовой книги.

Пакет подается под расписку получателя. Копии документов должны быть заверены нотариально. Лучше подготовить реестр и попросить делопроизводителя на нем расписаться. Представители категорий – льготников должны предоставить документы, подтверждающие их статус.

Возможно, специальная комиссия, рассматривающая запрос претендента в администрации, запросит дополнительные документы, список уточняется на месте.

На рассмотрение уходит 30 дней. По истечении этого срока просителю предоставляется положительный или отрицательный ответ. Положительный ответ не означает, что просителю немедленно дадут жилплощадь. Его только включат в очередь, состоящую из таких же нуждающихся.

Отрицательный ответ предоставляется через три рабочих дня после того, как будет принято соответствующее решение. Он включает основание отказа и может быть оспорен через суд.

Особые случаи

Для некоторых групп граждан процедура предоставления документов отличается. Условия, порядок, законы того, как от государства можно получить квартиру военнослужащим, прослужившим десять лет и продолжающим находиться на службе, а также прослужившим двадцать лет, вышедшим на пенсию, свидетельствует, собирается тот же пакет документов.

Однако предоставляют его в командование воинской части. После этого информация пересылается в Министерство обороны, только потом претендент на получение жилплощади попадает в реестр очередников.

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Основания для отказа

Отказывают желающему получить государственную квартиру, если предоставлены не все требуемые бумаги, не подтвержден статус человека, который испытывает нужду в улучшении условий жизни.

Отказ ждет и того человека, который за пять последних лет:

  • осуществил продажу или дарение квартиры, пригодной для жилья;
  • целенаправленно сделал жилье хуже;
  • произвел обмен подходящего для жизни жилого помещения на разрушающееся, ветхое и получил доплату;
  • прописал посторонних людей.

Причины исключения из реестра нуждающихся

Человека, зарегистрированного как испытывающего нужду в квартире, могут удалить из соответствующего реестра.

Для этого законодатель определил особые причины:

  • человек сам снялся с регистрации;
  • утратил право на улучшение жилища;
  • осуществил переезд в иной город, село;
  • получил бюджетные денежные средства на покупку или строительство жилья;
  • получил участок для постройки своего дома.

Снимаются с учета также те люди, которые подали недостоверные данные о себе, причем это выяснилось уже после их регистрации в реестре на улучшение жилищных условий.

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

После принятия решения

В течение трех дней с момента, когда местная администрация примет решение о предоставлении нуждающемуся лицу квартиры, ему выдается или по почте направляется данное решение.

Оно является основой для подписания соглашения социального найма. Период подписания соглашения указывается в решении.

Социальный найм, соглашение

Государство не передает жилище нуждающимся людям в собственность. Оно только разрешает пользоваться им на основе соглашения социального найма, обычно бессрочного. Иногда, впрочем, подписывается срочное соглашение. Так, сиротам жилище передают сроком до пяти лет с возможным продлением на аналогичный срок.

Жилое помещение, передаваемое по соглашению соцнайма, остается в собственности государства, договор не регистрируется. В будущем при определенных условиях жилплощадь, полученная по соглашению найма, становится доступной для приватизации.

В соглашении указывают права и обязательства сторон. Так, основные права арендатора предполагают:

  • возможность проживания в выделенной квартире;
  • прописать родственников или близких лиц;
  • приватизировать квартиру в соответствии со стандартными условиями.

Обязательства:

  • оплачивать расходы за воду, электричество, другие коммунальные услуги;
  • производить платеж за помещение каждый месяц.

Человек, получивший квартиру по соглашению социального найма, лишен следующих прав:

  • сдавать жилплощадь в аренду;
  • продавать, обменивать, дарить ее;
  • передавать по наследству.

Любое из этих действий приведет к конфискации жилища и привлечению человека к юридической ответственности.

Другие средства государственной помощи

Если гражданин не может безвозмездно получить новое жилье, не имеет возможности долго ждать его, он имеет право воспользоваться иными программами, подготовленными государством.

Условия, порядок того, как можно получить квартиру по закону, какие документы оформляются, от чего зависит получение, прописано в отдельных постановлениях.

Это право реализуется с помощью социальной ипотеки, субсидий, специальных условий кредитования для некоторых групп граждан: молодых семей, врачей, учителей, военных. Претендовать на содействие в покупке жилья могут те же категории граждан, что и на получение государственного жилья.

Они соблюдают ту же процедуру, передают тот же пакет документов, должны также зарегистрироваться в реестре испытывающих нужду в улучшенных жилищных условиях.

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Субсидия на покупку

Безвозвратное материальное содействие реализуется с помощью сертификата. Его сумма рассчитывается и согласовывается сразу после получения положительного решения о регистрации. Получаемые денежные средства используются только на конкретные цели.

Данный документ покрывает часть цены на квартиру, поэтому обычно от человека могут потребовать доказательства о том, что у него есть разница между продажной ценой квартиры и денежной суммой, указанной в сертификате.

Чтобы получить денежные средства, гражданин открывает специальный банковский счет. Срок выплаты суммы по сертификату зависит от различных условий, в том числе от получателя помощи. Так, военнослужащие могут получить денежные средства в течение тридцати дней.

Социальная ипотека

Данный вид государственной помощи направлен на облегчение приобретения жилого помещения с использованием ипотечных кредитов, предоставляемых коммерческими банками. Государство погашает определенную часть цены жилища (вплоть до 70%), однако, получателем является банк.

Помощь реализуется как компенсация:

  • части авансового платежа;
  • процентной ставки;
  • части долга, оставшейся после аванса.

В законах отражено, как можно получить квартиру от государства, порядок, документы, условия. Безвозмездно получить государственную квартиру могут малоимущие, испытывающие нужду в улучшенных жилищных условиях.

Процедура включает сбор документов, регистрацию в реестре нуждающихся, длительное ожидание и, наконец, подписание соглашения соцнайма. Иногда вместо подписания этого договора человек может получить материальную помощь на покупку жилища или социальную ипотеку.

Источник: https://PensiyaPortal.ru/polezno-znat/kak-mozhno-poluchit-kvartiru/

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019-2020 году

Российские граждане, площадь жилого помещения которое они занимают и имеют по праву собственности ниже установленных нормативов, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документыМатериальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

  • Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках договора социального найма (собственником недвижимости остается государство);
  • Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  • В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  2. Военнослужащие определенных ФЗ «О статусе военнослужащих» категорий (например имеющие выслугу более 20 лет или члены семьи погибших военнослужащих).
  3. Судьи в соответствии с ФЗ «О статусе судей» и др.

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документыВопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  • Граждане, не имеющие в собственности жилого помещения или не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма;
  • Владельцы или наниматели жилья, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям;
  • Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
  • Лица, проживающие в жилых помещениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища квадратурой выше установленных норм или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местную администрацию документы, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания.

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Региональным законодательством могут быть установлены иные категории, имеющие право на предоставление бесплатного жилья. Например, учителя или медицинские работники в сельской местности, работники по целевому направлению и пр.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
  2. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Условия выделения бесплатного жилья в 2019-2020 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документыДля того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.

По общему правилу он  состоит из:

  • Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
  • Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
  • Справка о признании семьи малоимущей;
  • Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
  • Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
  • Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
  • Справка о составе семьи;
  • Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.

Читайте также:  Как проходит заполнение больничного листа?

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:

  • непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
  • предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  • не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документыПолучение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

  • Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  • Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  • Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  • Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

  1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
  2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
  3. Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документыНад тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

  • Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  • Военнослужащие;
  • Судьи;
  • Ветераны боевых действий и ВОВ;
  • Сироты и лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей;
  • Лица, которые в текущий момент живут в помещениях,признанных аварийными, ветхими;
  • Работники космодрома «Байконур»;
  • Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  • Инвалиды;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений и иные лица в соответствии с региональным и федеральным законодательством.

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva.html

Как получить квартиру от государства в 2019 годуКак можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Условия предоставления бесплатного государственного жилья

Участвовать в программах по улучшению условий проживания могут граждане, у которых в собственности нет недвижимых объектов или число квадратных метров на одного человека в квартире, в которой они на данный момент проживают, ниже допустимого законом. Принятая норма – 18 кв. м. на одного человека. Для оформления бесплатной жилплощади требуется подтверждение статуса малоимущего гражданина. Тем, кто в состоянии самостоятельно приобрести жилплощадь, государство не предоставляет жилье бесплатно.

Жилые помещения выделяются из собственности жилищного фонда государства. Оформляется договор социального найма, который дает право физическому лицу пользоваться квартирой. При получении жилплощади учитываются такие моменты:

  • недвижимость может быть выделена только гражданам России;
  • объект не становится собственностью физического лица. Владельцем остается государство, гражданину присваивается статус нанимателя;
  • потребуется собрать определенное количество документов и передать их специальной комиссии, которая примет соответствующее решение. При получении положительного ответа гражданина ставят в очередь на улучшение условий проживания.

Органы государственной власти не обязаны ставить в известность граждан об их возможности получения жилья!

При изучении документов комиссия рассматривает историю операций с недвижимостью на имя данного гражданина за последние 5 лет. Если он в это время передал свою собственность другому лицу, то прав на получение бесплатного жилья у него нет.

Квартиру от государства могут выделить:

  • полной молодой семье, независимо от количества детей, подтвердивших статус малоимущих или нуждающихся в улучшении условий жизни. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
  • военнослужащим;
  • малоимущим матерям, в одиночку воспитывающих детей;
  • гражданам, принимавших участие в ликвидации радиоактивных аварий;
  • семьям с тремя и более детьми;
  • гражданам с группой инвалидности.

Более подробную информацию о праве рассчитывать на бесплатную недвижимость и документах, которые потребуется представить, можно узнать в местных органах власти.

При принятии решения о предоставлении квартиры изучают материальное положение претендентов. В расчет принимается общий доход семьи, устанавливается, сможет ли она самостоятельно приобрести жилье в течение ближайших 20 лет. Граждане также не должны быть участниками приватизации. Строго соблюдается порядок очередности.

Как получить жилье без очереди?

На основании положений Жилищного кодекса РФ выделяют 3 группы лиц, которые могут рассчитывать на получение жилья вне очереди:

  • сироты и дети, не достигшие совершеннолетия, оставшиеся без попечения родителей. Таким правом они наделяются после того, как покинут приюты, специальные учебные заведения, интернаты или приемные семьи;
  • граждане, проживающие в домах, представляющих угрозу их здоровью и жизни. Узнать о том, принадлежит ли конкретный дом к категории аварийных, можно в муниципалитете;
  • лица, имеющие тяжелые хронические проблемы со здоровьем и представляющие угрозу заражения для окружающих. От них обязательно требуют представить документ от врачебной комиссии.

Список документов, предоставляемых в комиссию, для разных категорий может отличаться.

Какую документацию нужно собрать?

Для постановки в очередь на получение жилплощади необходимо предъявить:

  • заявление от членов семьи, являющихся дееспособными;
  • справки о доходах по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • удостоверения личности и их копии;
  • документы о рождении детей;
  • СНИЛС всех членов семьи;
  • при необходимости документ о регистрации семейного союза;
  • план жилплощади, в которой на данный момент проживают граждане, полученный в БТИ;
  • данные с лицевого счета или из домовой книги;
  • копии документов о наличии иной жилплощади, подверженной налогообложению;
  • документ, подтверждающий, что лица проживают на территории данного населенного пункта в течение 10 лет и больше;
  • документы, подтверждающие льготу.

Местные власти вправе причислять к числу льготников прочих граждан. Администрация принимает решение исходя из возможностей местного бюджета.

Специальные программы по выделению жилья

Законодательством предусмотрено предоставление бесплатного жилья по программам трудовой мобильности. Физические лица могут поехать работать в один из нескольких городов страны и получить там квартиру. Цель программы – привлечь больше специалистов для трудовой деятельности в регионах. На данный момент в программе принимают участие 16 регионов России.

Получить жилплощадь при участии в таких программах могут:

  • молодые специалисты – выпускники высших образовательных заведений;
  • специалисты в разных областях, имеющих семью и детей;
  • представители различных специальностей с большим опытом работы и трудовым стажем.

Помимо бесплатного жилья таким гражданам готовы предоставить разнообразные компенсационные выплаты. Для того чтобы воспользоваться возможностью участия в программе трудовой миграции, необходимо собрать такие документы:

  • удостоверения личности желающих;
  • документ о полученном образовании. В нем должны быть указаны специальность и квалификация гражданина;
  • трудовая книжка для подтверждения опыта работы по специальности. Опытные специалисты наиболее востребованы, они могут претендовать на получение квартир, стабильной заработной платы и прочих привилегий в первую очередь;
  • при необходимости документы, подтверждающие наличие у гражданина супруга или детей.

Подробнее обо всей необходимой документации можно узнать у специалистов администрации. Документы переедают в отдел по трудоустройству местной администрации.

Рассмотрение документов занимает около месяца. Для отдельного специалиста составляется особый план, где указаны имеющие вакансии, условия работы и проживания. Жилье предоставляется на разных основаниях, поэтому, прежде чем соглашаться на переезд, советуют тщательно изучить этот вопрос.

Программы с частичным участием государства

Если граждане не входят в группу тех, кому государство обязано предоставить жилье бесплатно, то можно воспользоваться возможностью получения субсидий при соблюдении установленных требований.

Молодым учителям предоставляют ипотечный кредит на льготных условиях. Необходимо соблюсти ряд условий:

  • возраст учителя до 35 лет;
  • наличие высшего образования по профилю;
  • он обязан работать по профессии в государственном учреждении.

При оформлении ипотечного кредита на квартиру такие учителя вправе рассчитывать на пониженную процентную ставку. Местным властям разрешается вносить в программу свои коррективы. Получить сертификат на участие в программе можно в администрации. Далее его предоставляют в выбранную банковскую организацию, где оформляют кредит на особых условиях.

Жилье для молодых семей. Программа также помогает получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке. Требования к заявителям:

  • принимают участие только граждане РФ;
  • возраст до 35 лет;
  • документ, подтверждающий платежеспособность семьи;
  • площадь имеющегося жилья не должна быть больше 15 кв.м. на одного человека.

Алгоритм действий для получения сертификата аналогичен учительскому. Размер субсидии зависит от числа детей. Сертификат можно направить на приобретение квартиры, на частичное погашение взноса при оформлении ипотеки, на оплату при строительстве дома. Льгота действительна только в регионе получения.

Врачи могут принять участие в проекте «Земский доктор». Он рассчитан на молодых специалистов в области медицины. Если молодой специалист согласен на трудоустройство в селе, то он получает от государства капитал размером 1 000 000 рублей. Важно соответствовать следующим критериям:

  • кандидатам должно быть максимум 35 лет;
  • деньги будут потрачены исключительно на приобретение или строительство недвижимых объектов;
  • проработать в селе специалист должен не менее 5 лет согласно условиям трудового договора.

Подробнее узнать обо всех условиях программы можно в администрации населенного пункта. Там же и выдается сертификат для оформления субсидии. Он действителен во всех регионах страны.

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva

Как получить жилье от государства в 2020 году — если нет собственного, можно квартиру бесплатно

Перед тем, как получить жилье от государства в России в 2020 году, потребуется подтвердить потребность в нем. Сегодня существует ряд программ, позволяющих получить квартиру на безвозмездной основе.

Однако претендовать на подобное могут не все категории населения. Если гражданин знает, что у него присутствует такая возможность, стоит разобраться, как получить деньги от государства на жилье.

Главная информация

Принять участие в программе по улучшению жилищных условий удастся, если у человека нет собственного жилья, или количества квадратных метров жилплощади меньше нормы.

Дополнительно потребуется подтвердит статус малоимущего. Лица, которые в состоянии купить недвижимость самостоятельно, не смогут получить недвижимость на безвозмездной основе.

Первоначальные понятия

Жилье на безвозмездной основе может быть предоставлено из государственного жилищного фонда. Он представляет собой совокупность помещений, находящихся в собственности государства.

Бесплатная недвижимость передается на основании договора социального найма. Это правоустанавливающий документ, позволяющий гражданину пользоваться жильем.

Вносить денежные средства за это не требуется. Если человек планирует получить жилье от государства, он должен учитывать следующие особенности процедуры:

  1. Недвижимость в собственность не передается. Предоставление помещения выполняется в рамках социального найма, при котором владельцем недвижимости продолжает оставаться государство.
  2. Получить имущество на безвозмездной основе могут только граждане РФ.
  3. Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, необходимо нуждаться в жилье, а также входить в категорию граждан, которые могут получить субсидию на покупку недвижимости или стать участниками договора социального найма.
  4. Чтобы стать владельцем недвижимости, потребуется подготовить пакет документации, а затем передать его на рассмотрение специальной комиссией. Если она вынесет положительное решение, человека поставят в очередь на жилье.

Варианты решения жилищного вопроса

Сегодня существует несколько вариантов помощи, которую оказывает государство. В зависимости от статуса гражданина и особенности ситуации, можно рассчитывать на получение субсидии или бесплатного жилья.

В 1-ой ситуации государство предоставит единовременную выплату. Ее можно использовать:

  • в качестве первоначального взноса для приобретения недвижимости в кредит;
  • для строительства частного дома;
  • на погашение уже имеющейся ипотеки.

Право на получение субсидии документально фиксируется. Граждане получают специальный сертификат. Он действителен в течение 6 месяцев. Если сертификатом не воспользоваться в этот период, потребуется пройти процедуру оформления заново. Жилье может быть выдано и бесплатно. Однако такая недвижимость в собственность не передаётся.

Ее владельцем остаётся государство. С лицом, имеющим право на получение бесплатной квартиры, будет заключён договор социального найма. Он не предполагает внесения арендной платы.

Законодательная база

  • Основанием для получения жилья на безвозмездной основе выступает статья №49 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится о том, что право на бесплатную недвижимость имеют малоимущие граждане.
  • В главе 7 ЖК РФ зафиксирована информация об особенностях заключения договора социального найма. В статье 51 ЖК РФ приводится перечень граждан, которые признаются нуждающимися в жилье.
  • В статье 40 Конституции РФ говорится, что малоимущие граждане имеют право рассчитывать на помощь со стороны государства в решении жилищного вопроса.

Дополнительно стоит ознакомиться с Семейным Кодексом РФ. В нем собраны положения, касающиеся предоставления жилья сиротам и матерям-одиночкам.

Можно ли получить жилье от государства

В 2020 году продолжают действовать госпрограммы, позволяющие гражданам получить жилье на безвозмездной основе или помощь в его приобретении.

Особенности процедуры будут зависеть от статуса гражданина. Чтобы заранее знать, как нужно действовать в каждой конкретной ситуации, стоит ознакомиться с типичными вариантами развития событий.

Кто может претендовать в Москве

Перечень граждан, которые могут получить недвижимость бесплатно, строго ограничен. Список лиц примерно одинаков для всех регионов.

Обратиться за помощью государства для приобретения жилья в Москве могут следующие граждане:

  1. Лица или семьи, получившие статус малообеспеченных.
  2. Многодетные семьи.
  3. Лица, проживающие в ветхом или аварийном помещении.
  4. Граждане, страдающие хроническими болезнями, не позволяющими проживать вместе с другими членами семьи.
  5. Инвалиды. Разбираясь, как получить квартиру от государства инвалиду 2 группы, гражданин выяснит, причиной предоставления недвижимости станет проживание в общежитии или коммунальной квартире.
  6. Военнослужащие.
Читайте также:  Кому положен лес на строительство дома?

На каких условиях можно оформить квартиру бесплатно

Чтобы государство согласилось предоставить жилье на безвозмездной основе, должны выполняться следующие условия:

  • у человека нет собственного жилья, или его площадь меньше норм действующего законодательства;
  • претендент является малоимущим;
  • лицо является гражданином РФ.

Если гражданин болен тяжелыми формами хронических заболеваний, закрепленных в действующем законодательстве, или его жилье признано непригодным для проживания, новая недвижимость предоставляется вне очереди.

Многодетной семье

Чтобы встать в очередь на получение недвижимости от государства, потребуется подготовить документы. В перечень нужно включить:

  • бумаги, подтверждающие статус многодетной семьи;
  • документы о том, что семья является малоимущей;
  • справку о составе семьи;
  • паспорта и свидетельства о рождении;
  • заявление о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Уточнить список документов можно обратившись местный муниципальный орган. Туда же подается готовый пакет документации. Рассмотрение заявки осуществляется в течение месяца.

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Затем принимается решение. Если местная администрация согласна предоставить жилье, семья ставится в очередь на получение квартиры.

Матери-одиночке

Мать одиночка должна обратиться в жилищную комиссию по месту жительства. При себе нужно иметь пакет документации, в состав которого входят:

  • паспорт;
  • справка о доходах всех членов семьи;
  • справка о цене имущества, облагаемого налогом;
  • документация, подтверждающая статус матери-одиночки;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • акт обследования жилплощади за 5 лет;
  • справку о регистрации за 10 лет.

На основании бумаг женщина признается малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ее поставят на учет. Затем остается дождаться предоставления недвижимости.

Сироте

Государство согласится предоставить жилье на безвозмездной основе сиротам, если у кандидата не имеется собственной недвижимости, и текущие условия проживания являются неприемлемыми.

Для получения недвижимости потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельство о рождении детей, если они имеются;
  • справку с учебы или работы;
  • документ, подтверждающий наличие статуса ребенка-сироты;
  • документ, подтверждающий отсутствие в собственности недвижимости;
  • свидетельство о заключении брака, если имеются официально зарегистрированные отношения.

Дополнительно потребуется оформить заявку. Обратиться необходимо в местную администрацию. Получив бумаги, ее представители проанализируют их и ответят на заявку.

Другим

Условия для молодых семей, молодых специалистов, семей с ребенком-инвалидом и иных категорий граждан аналогичные.

Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Государство согласится предоставить недвижимость, если человек подтвердит статус малоимущего и потребность в улучшении жилищных условий.

Процесс постановки на очередь, если нет собственной жилплощади

Постановка в очередь на получение жилья на безвозмездной основе осуществляется по следующей схеме:

  1. Гражданин подготавливает документы, подтверждающие статус малоимущего и потребность в улучшении жилищных условий.
  2. Бумаги подаются в местную администрацию.
  3. Представители учреждения изучают пакет документов и принимают решение об одобрении заявки или отклонении. Процедура занимает один месяц.
  4. Если решение положительное, заявителя ставят в очередь.

Перечень документов может различаться в каждой конкретной ситуации. Лица, обладающие особым статусом, могут столкнуться с потребностью в обращении в дополнительные учреждения. Дети-сироты обязаны подать заявку в местную администрацию и в органы опеки и попечительства.

Особенности регистрации временной собственности

Когда до гражданина дойдет очередь, с ним будет заключен договор социального найма. Платить за оформление документа не нужно. Договор социального займа жилого помещения можно скачать здесь.

Срок соцнайма не устанавливается. Регистрация договора не требуется. Полученное помещение в последующем может быть использовано в процедуре приватизации. Ожидание очереди на жилье – долгий процесс. Желающих слишком много, а ресурсы государств ограничены.

Гражданин должен быть готов к тому, что получить недвижимость удастся только через несколько лет, после подачи заявки. Получить квартиру от государства могут только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Претендент должен подготовить пакет документации и обратиться в уполномоченный орган. Список бумаг может меняться в зависимости от статуса гражданина. Если человек действительно имеет право на улучшение жилищных условий, его поставят в очередь.

Источник: https://posobieguru.ru/semja/kak-poluchit-zhile-ot-gosudarstva/

Как бесплатно получить квартиру – основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

  1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
  2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов.
    • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
    • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
  3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
  4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу».

Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. положено жилье от государства.

Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров.

Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально.

Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. Средний прожиточный минимум в Украине составляет 1853 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

  • зарплата со всех мест работы;
  • пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
  • доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
  • транспорта и механические средства;
  • доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
  • доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
  • доход охотников от продажи своей добычи;
  • доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
  • проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

  • жилых домов, квартир, дач;
  • автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
  • предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
  • металлов и камней и лом таких изделий;
  • паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
  • вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние.

И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения.

Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234.

В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.

Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

  1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
  2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
  3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
  4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
  5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
  6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
  7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
  8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
  9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
  10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
  11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
  12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц.

Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Как получить бесплатно квартиру?

Получить квартиру бесплатно, для многих кажется фантастикой. Особенно сейчас. Но все же такая система существует, и можно обзавестись собственными квадратными метрами на безвозмездной основе, нужно только знать, как.

По законодательству, к претендентам на получение данного вида жилья относится следующая категория лиц:

  • нуждающиеся в жилом помещении;
  • лица, чей доход минимум среднего дохода в их регионе.

При этом обязательным условием является наличие гражданства нашей страны. Существуют несколько оснований для получения жилья от государства.

Кто в приоритете

При выдаче бесплатного жилья несколько категорий имеют преимущества перед другими.

Это:

  • многодетные семьи;
  • лица с хроническими недугами;
  • инвалиды первой и второй категории;
  • дети-сироты и полностью лишенные родительской опеки;
  • инвалиды с детства;
  • те, кто участвовал при устранении аварии на Чернобыльской АЭС.

Как получить квартиру бесплатно: полезные советы для тех, кто уже имеет в наличии жилье с нормальными условиями, но не желает в нем проживать, есть дельный совет. Нужно обменять его через агентство по недвижимости на 2 небольшие квартиры. При этом, одна из «крыш над головой» должна быть в аварийном состоянии.

Прописывайте туда большую часть семьи, и вы уже сможете претендовать. Можно прописать до подачи заявки, родственников попадающих под льготную категорию, зарегистрировать брак с «льготником», а также усыновить малолетних детей. При этом все процедуры нужно проводить только после консультации с грамотным юристом.

Другие варианты

Рента

В наше время есть множество одиноких пенсионеров, которым нужен уход и внимание. Одним из вариантов получения заветной площади является обеспечение надлежащего ухода за немощными стариками.

Суть заключается в том, что при жизни они будут полностью на попечении претендента, а после кончины все права на квартиру перейдут к опекуну. Но чтобы не было проблем при переходе прав, нужно зафиксировать все нюансы «сотрудничества» на бумаге и только после консультации с опытным специалистом.

Наследование

По наследству может перейти любое имущество, в том числе и квартира. Вдовы ветеранов ВОВ могут получить жилье по федеральной программе. Кроме этого, они могут передать права собственности детям, внукам.

Другие способы

Если нет времени стоять в очереди на получение квартиры, то можно воспользоваться жилищной федеральной программой и получить субсидии на покупку жилья.

Также можно приобрести жилплощадь при помощи социальной ипотеки и специальных программ для молодых семей.Как получить квартиру бесплатно, выбирать вам, но в любом случае, нужно действовать грамотно и аккуратно.

Источник: https://mr-k.ru/raznoe-2/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-osnovnye-usloviya-poryadok-i-osobennosti-polucheniya-zakony-dokumenty.html

Ссылка на основную публикацию