Какой порядок получения жилья детям-сиротам?

Сиротам предоставляются квартиры из городского жилфонда. Помещения передаются в социальную аренду по договору на определенный период, после чего возможно бессрочное пользование.

Государство гарантирует помощь самым незащищенным категориям граждан. Среди них – сироты. До своего совершеннолетия они находятся на полном обеспечении детских домов.

Как сиротам получить жилье?

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и

После выпуска из учреждений региональные власти обязаны выделить каждому нуждающемуся квартиру. Но зачастую получение жилья является невероятно сложной проблемой.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году – основания и закон

Специалисты администраций, ответственные за предоставление жилья выпускникам сиротских учреждений, принимают решения, согласно следующим законодательным актам:

  • ФЗ № 159 от 21.12.96 г., статья № 8;
  • Жилищный Кодекс РФ, ст. 109.1.

Дети, не имеющие жилья, становятся в очередь ожидания с 14 лет. Если раньше после 23 лет из списка автоматически выбывали, то новые поправки наделили правом ожидать получения квартиры.

Определение сироты

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иДанный статус присваивается несовершеннолетним гражданам, которые потеряли своих родителей. Причины их исчезновения бывают разные:

  • смерть;
  • лишение прав;
  • утрата дееспособности;
  • отбывание тюремного срока;
  • тяжелое заболевание;
  • пропажа без вести.

Детям предоставляется право на государственную поддержку только после признания опекой ребенка сиротой и присвоения соответствующего статуса.

Основные законы и необходимость изменения в них: программа об обеспечении сирот жильем

С новыми поправками в законе, дети, являющиеся владельцами жилых помещений либо родственниками таких лиц, не могут пользоваться льготным получением жилья. Но если этим сиротам невозможно проживать на собственной территории или у родных людей, право на обеспечение помещением он не теряет. Однако сначала необходимо подтвердить наличие объективных причин.

Жилые объекты полагается распределять поочередно. В качестве основания для жительства подписывается договор социального найма. Документ действует всего 5 лет. Потом появляется возможность продлить соглашение на бессрочное время.

Кому положено жилье от государства

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иВ законе говорится: если сироты не обладают собственным имуществом либо не могут переехать на места возможного проживания, они становятся претендентами на квартиры.

По нормам закона сироты обеспечиваются жильем из муниципального жилфонда, при условии его наличия. Вместо квартиры власти вправе выдать сертификат с целевыми средствами. Деньги разрешается расходовать только для покупки жилой недвижимости.

Ограничения по возрасту для обеспечения помещением для проживания

Новые изменения законодательства позволили сиротам, которым исполнилось 23 года, не выбывать автоматически из списка ожидания квартиры. Теперь потерять место в очереди можно, если молодой человек более не нуждается в государственном жилье по различным причинам.

Имущественные критерии и права

До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав. Для этого выясняется:

  • имеет ли соискатель или его родственники помещение во владении / соц.аренде;
  • какие условия проживания у указанной категории граждан.

Ограничения, связанные с имеющимся жильем

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иБывают ситуации, когда сироты не могут пользоваться той площадью, которой обладают они или их родственники. К вредящим обстоятельствам относят:

  • проживание с тяжело болеющим человеком;
  • нахождение рядом родителей, лишившихся прав на ребенка (соискателя жилья);
  • дом признан аварийным;
  • несоответствие санитарным нормам;
  • недостаточная площадь для нормального проживания.

Как реализуется предоставление жилья на практике

Решение жилищного вопроса начинается, когда сирота достигает положенного возраста – 18 лет. Дети могут встать на очередь раньше, если они получат полную дееспособность.

С новыми изменениями порядок передачи жилплощади стал более совершенным. Теперь полученную квартиру невозможно передать посторонним лицам.

Муниципалитет обеспечивает сирот квартирами по договорам найма на 5 лет. Только после истечения этого срока появляется право пользоваться жильем бессрочно.

Куда обратиться

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иИменно региональные власти обязаны обеспечивать сирот жилплощадью. Поэтому в субъектах самостоятельно разрабатывается порядок взаимодействия с сиротами, нуждающимися в квартирах. Эта работа поручается разным службам. Но обычно, за нее берется опека.

Документы надо собирать за один год до совершеннолетия либо сразу же после наступления этого возраста. Но лучше еще раньше в 14 лет, ведь власти принимая положительное решение, ставят сироту в очередь на получение жилья на будущий год. Если в области скудный жилфонд, то процесс затягивается на несколько лет.

Список и его формирование

В 2013 году Правительством РФ отменено выделение квартир без соблюдения очередности. Список формируется по общепринятому порядку из сирот, которые нуждаются в социальном жилье. Процесс можно ускорить, если подать документы с наступлением 14-летнего возраста.

Заявление — порядок предоставления

Заявление составляется сиротой собственноручно в свободной форме, так как унифицированного бланка не существует. В документе обязательно указываются следующие сведения:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • реквизиты справки, подтверждающей сиротский статус;
  • просьба о выделении жилплощади;
  • дата.

Какие документы нужны

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иВ опеку сдаются следующие бумаги:

  • паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • подтверждение сиротского статуса;
  • выписка из росреестра об отсутствии права собственности на недвижимость;
  • свидетельство о браке, рождении ребенка (если есть);
  • справка от работодателя / центра занятости или из образовательного учреждения.

Какие квартиры дают

Жилье положено выдавать в районе нахождения службы, поставившую ребенка на очередь. Квартирам полагается быть отдельными, а также санитарно и технически соответствовать разработанным нормам.

Сколько квадратных метров положено

Помещения выделяются в зависимости от состава семьи:

  • один человек – 36 кв.м.;
  • два – 42 кв.м.;
  • три и более – 42 кв.м. + 12 кв.м. на жильца.

Очередь для детей, оставшихся без попечения родителей

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иУчет сирот проводится опекой. Госслужащие обязаны тщательно осуществлять контроль над соблюдением жилищного права каждого ребенка. Молодые люди получают квартиры, согласно общей очереди. Сначала сироты, стоящие в списке впереди, обеспечиваются жильем, затем следующие очередники имеют возможность получить новое жилье.

Кому полагается жилье вне очереди – новый закон о предоставлении

Право получения возникает в день совершеннолетия, т.к. именно в этом возрасте люди становятся полностью дееспособными. Однако ничто не мешает детям получить дееспособность раньше: жениться, трудоустроиться или стать индивидуальным предпринимателем.

Поправки в закон лишили сирот возможности получать жилье без очереди. Чтобы после наступления 18 лет обрести помещение быстрее, надо подавать заявление с 14 лет.

Порядок предоставления

Квартиры выдаются сиротам в социальный найм. Полученную площадь нельзя оформить на себя или передать третьему лицу. Соглашения заключаются на 5 лет, после истечения которых можно оформить квартиру в бессрочное пользование.

В случае отказа в помощи

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иВ таких случаях необходимо составить жалобу и передать ее вышестоящему руководству или прокуратуру. Этот госорган контролирует деятельность исполнительной власти и обязан тщательно следить за порядком выделения сиротам жилых помещений.

Что делать, если не дают жилье, положенное по праву сироте

Во всех регионах случается, когда на всех не хватает квартир в жилфонде. Право на жилье есть и оно зарегистрировано, а помещений фактически нет. В такой ситуации остается ожидать окончания строительства домов.

Многие юристы советуют отправлять письма Президенту губернатору, градоначальнику, обращаться к региональным депутатам.

До скольки лет сирота может рассчитывать на жилье от государства и может ли получить после 23 лет?

Претендовать на выдачу жилых объектов недвижимости сироты могут даже полностью дееспособными и трудоустроенными. Раньше делалось возрастное ограничение до 23 лет, после наступления которых молодые люди теряли свое право. Новые поправки позволяют сиротам ожидать положенное жилье до фактического его получения, т.е. с исполнение 23-летнего возраста право больше не утрачивается.

Читайте также:  Какие положены выплаты военнослужащим?

Какие квартиры дают сиротам

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иВыделяемые помещения должны быть:

  • обособленными;
  • подключены к необходимым коммуникациям;
  • располагаться в районе проживания ребенка.

Сколько квадратных метров положено минимально

Относительно общей площади, нормы жилого объекта такие:

  • 1 человек – 36 кв.м.;
  • 2 – 42 кв.м.;
  • 3 и больше – 42 кв.м. + 12 кв.м. на каждого домочадца.

Согласно правилам, жильем полагается обеспечивать детей, своевременно заявивших о своей нуждаемости. Для передачи заявления установлен временной срок: с 14 до 23 лет. Госслужащие строго учитывают очередность. Сироты не выбывают из списков, пока им не предоставят положенное жилье.

Источник: https://propravo.guru/vyplaty/zhile-dlya-sirot.html

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и

Дети, оставшиеся без попечения родителей, могут рассчитывать на помощь государства. Предоставлять жилье детям-сиротам должны согласно действующему законодательству, не нарушая права граждан.

Законодательная база

В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен. Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.

Изменения в законе о предоставлении жилья подразумевают передачу квартиры на правах специального найма. Он ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет. После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.

Прежний вариант часто приводил к тому, что сироты оставались без жилья по причине незнания законодательства и мошеннических действий. Сейчас эти риски практически исключены.

Кого обеспечивает жильем государство

Право на квартиру получают дети:

  • сироты – родители умерли до достижения ребенком 18 лет;
  • оставшиеся без попечения родителей.

Попечение детей отсутствует, если родители:

  • лишены прав;
  • определены в СИЗО;
  • без вести пропали или погибли;
  • признаны недееспособны;
  • отказываются забирать ребенка из медицинского или учебного заведения;
  • находятся в лечебных учреждениях.

На помощь от государства могут рассчитывать лица, оставшиеся без родителей по любой причине до достижения совершеннолетия.

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и

Но жилье не предоставляется при условии, что у сироты уже есть квартира в собственности или арендована по социальному найму. Также социальная защита вправе отказать тем, кто прописан в жилом помещении. Но если сирота докажет, что проживание по месту регистрации невозможно по объективным причинам, то жилье ему будет выделено.

К этим причинам относится:

  • в квартире проживает человек с хроническими заболеваниями, ухудшающими качество жизни других лиц;
  • сирота прописан в квартире родителей, лишенных родительских прав;
  • жилье не соответствует санитарным нормам;
  • квартира признана неприспособленной для проживания.

До какого возраста предоставляется жилье

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иДо внесения в законодательство поправок жилье детям-сиротам предоставлялось только до достижения ими 23-летнего возраста. С 2013 года действует новое правило.

Сирота может получить квартиру в любом возрасте, если ранее эта возможность не была реализована. Простыми словами, дети, оставшиеся без родителей, могут только один раз получить жилье от государства в любом возрасте.

Совет. Встать на очередь для получения квартиры сирота должен до достижения 23-летнего возраста. Если этого не сделать, то теряется право на обеспечение жильем.

К сожалению, очередь может на получение квартиры может затянуться надолго. На практике бывают случаи, когда сироте выделялась квартира только в 40-50 лет.

Сейчас с этим все строже – жилье должно быть предоставлено сразу при достижении дееспособности (в 18 лет), после окончания учебного заведения или службы в армии. Но экономический кризис в стране повлиял и на формирование бюджета для нуждающихся в социальной поддержке граждан.

Поэтому гарантировать быстрое получение жилых метров никто не сможет.

Требования к предоставляемому жилью

Предоставляемое сиротам жилье должно соответствовать нескольким требованиям:

  1. Квартира расположена в том же населенном пункте, где он проживает или находился в детском доме.
  2. Помещение не должно располагаться в ветхом, аварийном доме, где создана угроза жизни и здоровья сироты.
  3. В квартиру подведены все необходимые коммуникации.
  4. Сиротам предоставляется отдельная квартира (не комната в общежитии или коммуналка).

Сколько положено квадратных метров:

  • для одиноких сирот – от 33 кв.м.;
  • для семьи сироты, в которой два человека – от 42 кв.м.;
  • для семей с детьми – от 18 кв.м. на каждого человека.

Если выделенное жилье не соответствует перечисленным нормам, то сирота вправе отказаться от него и потребовать замены. Как правило, такие дела решаются в судебном порядке. Но отказ может привести к тому, что придется заново ждать своей очереди. Да и отказаться от предложенных метров можно только по веским причинам.

С чего начать

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иПервый шаг, который нужно сделать для получения жилья – встать на очередь. Для этого подается заявление в местный орган опеки и попечительства. Возраст сироты на момент обращения значения не имеет. Списки на социальную помощь формируются из сирот, которые уже достигли 14-летия.

Стоит еще раз отметить до скольки лет нужно заявить о своем праве – до достижения 23-летнего возраста. После этого обрести собственные квадратные метры за счет государства уже не получится.

Какие нужны документы

Для заявления о своем праве на квартиру потребуется приготовить пакет документ, в который входит:

  • гражданский паспорт;
  • справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
  • справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;
  • справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
  • справка с места учебы или работы;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Перечисленные документы подаются вместе с заявлением. Оно составляется в свободной форме, но должно быть написано грамотным русским языком. По месту подачи документов обязательно есть образец, на который следует ориентироваться.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 календарных дней. По результатам выдается справка о постановке в очередь или отказ. Второй вариант возможен по нескольким причинам:

  • неправильно оформленное заявление;
  • отсутствуют запрашиваемые документы;
  • указана не вся информация;
  • в заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения.

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и

Заявитель может устранить ошибки и вновь обратиться в органы опеки. Если у сироты есть прописка, то есть фактически присутствует место для проживания, но вселение невозможно по указанным выше причинам, то заявлять о своем праве придется через суд. Потребуется доказать, что квартира непригодна для проживания. Для этого используются документы:

  • справка о зарегистрированных лицах, что указывает на проживание биологических родителей сироты;
  • заключение комиссии о несоответствие в квартире норм санитарии;
  • справка из медицинского учреждения о болезни человека, проживающего в квартире.
Читайте также:  Положена ли пенсия после смерти пенсионера?

Только в случае положительного решения суда можно обращаться в органы опеки, но уже с постановлением. При обращении в суд сроки рассмотрения заявления увеличиваются и достигают 30 дней.

Как сироте получить квартиру: порядок действий

Что нужно сделать сироте для получения жилья:

  1. Подготовить все необходимые документы. Точный список лучше получить заранее, в органах опеки, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально.
  2. Подать документы и заявление.
  3. Дождаться результата и получить справку с указанием номера очереди.
  4. Дождаться своей очереди и подписать договор найма.
  5. Через 5 лет подписать договор социального найма.

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и

Порядок предоставления квадратных метров кажется достаточно простым. Но на практике у многих сирот возникают различные трудности. Например, органы опеки отказывают в предоставлении жилья по причине того, что сирота в браке, а у супруга имеется недвижимость в собственности. Такие действия неправомерны.

Отказать имеют право лишь при условии, что недвижимость оформлена на сироту, а не на ее родственников. Даже покупка квартиры за свои деньги станет причиной отказа в предоставлении квартиры.

Стоит учитывать, что пока движется очередь, покупать недвижимость нельзя. Подтверждать свое право на квартиру придется перед подписанием договора найма, предоставив справку об отсутствии жилого имущества в собственности.

Сроки предоставления жилья

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы и

Конкретных сроков, когда сирота получит квартиру для проживания, законодательством не установлено. Единственное действующее ограничение – это совершеннолетие. Раньше достижения 18-летнего возраста стать обладателем жилья не получится. Но и в этом случае есть исключения. Например, сирота вступила в брак по причине ожидания ребенка. Также дополнительную льготу получают инвалиды.

Первоочередным правом на получение квартиры обладают именно семейные граждане. Вступление в брак и рождение детей поможет обрести квадратные метры немного раньше.

Что касается сроков получения квартиры в аренду, то они могут составлять как пару месяцев, так и десяток лет. И если раньше жилье предоставлялось всем сиротам до достижения ими 23-летнего возраста, то с введением новых поправок сроки увеличились.

Если срок ожидания превышает 15 лет, то можно заявить о своем праве в суде. Это поможет ускорить процесс передвижения очереди. Почему же так сложно обеспечить сирот жильем? Ежегодно государство выделяет в специальный фонд несколько сотен квартир (в среднем, 600).

Эта недвижимость и переходит на право аренды детьми, которые остались без родительского попечения. Сверх установленного лимита получить жилье не получится.

Поэтому получается, что сироты ждут квартиры по несколько лет. Нередко очередь подходит только к пенсионному возрасту.

Можно ли приватизировать жилье

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иОформление недвижимости в собственность возможно, но это право сиротам дается не сразу. Изначально заключается договор специализированного найма, который ставит запрет на продажу и приватизацию квартиры. Через 5 лет с арендатором оформляется новый договор – на бессрочную аренду.

Сирота может продолжить пользоваться имуществом на праве аренды, также ему предоставляется возможность приватизации недвижимости в собственность. Процедура оформления – стандартная.

Если органы местного самоуправления отказывают в приватизации квартиры, то вопрос решается в суде. Практически во всех случаях решение оказывается в пользу истца.

Можно ли получить жилье после 23 лет

После 23 лет квартиры сиротам предоставляются, если они встали на очередь. В остальных случаях органы опеки отказывают заявителям. Но и здесь есть исключения.

Например, если сирота длительное время находился на лечение в клинике или отбывал наказание в тюрьме.

Добиваться постановки на очередь придется через суд, предъявив весомые основания для несвоевременного истребования права на жилье.

Дети-сироты по закону в РФ имеют право на получение жилого помещения. Квартиры предоставляются на условиях найма, изначально без возможности приватизации и продажи. Заявить о своем праве на жилье необходимо до достижения 23-летнего возраста и при отсутствии недвижимость в собственности.

Источник: https://subsived.ru/posobiya/zhile-detyam-sirotam

Как происходит предоставление жилья детям сиротам

Жилье детям-сиротам в 2020-2021 году: порядок и условия предоставления квартир, документы, законы иГосударство обязано заботиться о незащищённых слоях нашего населения, делать всё, чтобы обеспечивать им социальные гарантии. В самую первую нуждающуюся категорию входят дети, оставшиеся без родительской опеки.

Для молодых граждан вопрос получения собственного жилья стоит очень остро. В данном материале подробно расскажем, смогут ли дети-сироты претендовать на недвижимость от государства в 2019-2020 году и каким образом её получить.

Сироты. Основные понятия

Государственными органами власти нашей страны введено такое понятие, как сирота. Это маленькие дети до 18 лет, у которых нет родителей по причине их гибели или смерти (умер один родитель или оба). А также дети, оставшиеся без защиты и опеки родителей, — это лица, не достигшие 18 лет, которые остались без надзора в связи с такими обстоятельствами:

  1. Родители были лишены возможности воспитывать своего ребёнка.
  2. На мать и отца наложены ограничения по воспитанию детей.
  3. Мать и отец считаются пропавшими по неизвестным причинам.
  4. Родителей признали недееспособными.
  5. Мать и отец ребёнка умерли/погибли.
  6. Суд официально признал факт о не допуске родителей к воспитанию детей.
  7. Родители находятся в тюремном заключении.
  8. Мать и отец находятся в следственном изоляторе, так как подозреваются или являются обвиняемыми в совершении преступления.
  9. Родители не исполняют свой родительский долг, не защищают интересы детей.
  10. Родители подписали отказ от ребёнка (отказались забрать его из роддома, больницы или других социальных организаций).
  11. Личность одного или обоих родителей (матери, отца) не установлена.
  12. Другие веские причины.

В вышеперечисленных ситуациях ребёнку может быть присвоен статус:

  • Сироты.
  • Ребёнка, оставшегося без попечения родителей.

Контроль и всю работу, направленную на таких детей, ведут государственные органы опеки. Администрация должна официально подтвердить статус ребёнка, выдать ему соответствующий сертификат. И только тогда он имеет полное право получать государственную поддержку и претендовать на получение бесплатного жилья.

Чтобы получить такого рода статус, нужно соответствовать двум критериям:

  • Ребёнок не должен получать абсолютно никакую моральную и материальную поддержку от близких родственников (родителей).
  • Ребёнку не должно быть больше восемнадцати лет.

Главные законы государства

Раньше таким молодым лицам предоставляли квартиры/дома по следующим правилам:

  • Ребёнка не заносили в перечень участников на получение жилплощади, а выдавали её сразу (выбирали ту, которая находилась у муниципальной службы).
  • Не инициировались разбирательства, которые касались молодых лиц.
  • В случае если ребёнок к 23 годам не получил жильё, то его просто снимали с очереди.
  • Недвижимость оформляли по договору социального найма.

Впоследствии выяснилось, что такие условия получения недвижимости повлекли череду различного рода махинаций:

  1. Дети-сироты продавали свои квартиры, желая приобрести несущественные вещи.
  2. Подвергались мошенническим действиям и переписывали квартиры на преступников.

Важно! Последние правки в законе искоренили мошеннические действия в отношении недвижимости детей-сирот.

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, жильём детей-сирот и детей, у которых родители лишились прав на их опеку, должны обеспечивать муниципальные службы. Квадратные метры выдаются из социального фонда, если он имеется.

Читайте также:  Как получить бесплатную землю от государства?

Обратите внимание! Сироте могут вместо жилплощади выдать специальный сертификат. Но потратить он его может только на покупку недвижимости.

Получать недвижимость будут получать только те лица, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Подтвердили тот факт, что они сироты или считаются детьми, которые остались без опеки родителей.
  2. Возраст ребёнка от 18 лет, но иногда можно получить квартиру и раньше назначенной даты.
  3. Молодой человек уведомил о том, что ему необходимо новое место проживания.

Все три пункта должны быть одинаково исполнены лицом, чтобы комиссия приняла окончательное решение о выдаче жилья. Если хотя бы один из пунктов не доходит до нужного критерия, то государство вполне имеет право не предоставлять таким людям квадратные метры.

Ребёнок-сирота имеет право стоять в очереди за жильём до тех пор, пока его не получит.  Тут не имеет значения, достиг он 23 лет или нет. Снять с очереди его могут только в случае:

  • Если ему предоставили недвижимость в собственность или по договору социального найма.
  • Если утратились основания, благодаря которым ему должны были выдать благоустроенное жильё.
  • Смена места проживания/переехал в другой регион.
  • Смена гражданства.
  • Смерть.

Какие есть имущественные критерии?

Новые правки в законе призвали защищать права на недвижимость детей-сирот. Перед выдачей жилой площади таким молодым людям государство основательно проверяет этот пункт. Ознакомиться с Жилищным Кодексом Российской Федерации можно по ссылке здесь.

Критерии для получения квартиры:

Человек не должен быть владельцем государственного жилья (бесплатного). Лица не должны иметь собственной недвижимости. Человек должен доказать, что он не может проживать в собственной квартире или по договору социального найма. К ним относятся случаи:

  • А) Когда с детьми прописаны согласно закону и проживают родители, которые не имеют права принимать участие в их воспитании.
  • Б) Вместе с детьми проживают лица, которые несут опасность их здоровью из-за имеющегося у них хронического заболевания.
  • В) Недвижимость не отвечает тем требованиям для того, чтобы проживать в ней.
  • Г) Если площадь помещения меньше той, которая необходима для каждого лица (не хватает квадратных метров).
  • Д) Другие причины, установленные законодательством Российской Федерации.

Важно! Каждый пункт нужно доказать документально, устная форма заявления здесь не подходит!

Условия получения жилплощади детьми-сиротами:

  1. Человек достиг совершеннолетия (18 лет).
  2. Человек должен покинуть учреждение, в котором он жил и учился после достижения им 18 лет.
  3. Ребёнок получил законченное образование и профессию.
  4. Претендент прошёл военную службу по призыву (отслужил в армии).
  5. Участник закончил проходить наказание в месте заключения (тюрьме, психоневрологическом диспансере).
  6. Если лицо считается полностью зрелым до достижения им совершеннолетия (крайне редко бывает, например, рано вступило в законный брак).

Важно! Выдавать жильё в коммунальных квартирах такой категории граждан строго запрещено! Им положена исключительно отдельная недвижимость, без соседей по комнате.

Процесс получения недвижимости:

  • Молодые люди получают квартиру только по договору найма.
  • Контракт действует пять лет.
  • По истечении пяти лет контракт можно продлевать сколько угодно. Такие правила созданы, чтобы вовремя понять, что лицо находится в трудной жизненной ситуации и ему необходимо содействие для выхода из неё.
  • После истечения срока действия контракта и в случае отсутствия у лица трудных жизненных ситуаций, недвижимость переходит в полноправное пользование собственнику (пожизненно).

Важно! Право на получение жилплощади у такой категории граждан остаётся даже после достижения ими 23 лет!

Выдачей квартир детям-сиротам занимаются органы опеки и попечительства. Чтобы встать в очередь на них, нужно написать соответствующее заявление. По правилам, в список вносят детей, достигших 14 лет. Но если по каким-то причинам этого не сделали, то можно осуществить постановку и в 18 лет.

Подобного рода заявление может быть написано самими органами опеки, если родители лишены или ограничены в правах, либо самим молодым человеком, желающим получить себе жильё.

Перечень документов:

  1. Заявление.
  2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Любые документы, которые подтверждают право пользоваться жилым помещением (если такое имеется).
  5. Документ, который подтверждает, что уполномоченное лицо имеет право представлять ребёнка в различных инстанциях.
  6. Доверенность на уполномоченное лицо.
  7. Бумаги, которые подтверждают, что на предыдущем месте жительства проживание более невозможно (важный пункт, требующий законного оформления).
  8. Деловая бумага об отсутствии у ребёнка родителей.

Важно! При подаче заявления требуются все оригиналы документов.

С 2019 года подавать заявление на постановку в очередь могут не только сами дети-сироты, но и их законные представители.

В случае если в течение трёх месяцев после наступления ребёнку 14 лет представитель этого не сделает, то такое право переходит органам опеки и попечительства.

В каждом регионе существует свой стандартный набор деловых бумаг, который требуется для постановки лица в очередь за жильём. Прежде чем подавать заявление, обязательно уточните этот перечень.

Постановка на учёт

Учёт детей, стоящих в очереди за получением недвижимости, ведут органы опеки и попечительства. Молодые люди получают жильё в той очереди, в которую их поставил работник муниципалитета и после того, как предыдущие претенденты заедут в новое жильё.

Обратите внимание! Сейчас по закону запрещена внеочередная выдача жилплощади такой категории граждан. Они получают свои квадратные метры от возможности муниципальных служб.

Действующий закон номер 159-ФЗ (ссылка на него была опубликована в материале выше) призван защитить эту категорию граждан и обеспечить всем необходимым. До достижения совершеннолетия такие дети живут и учатся в специализированных организациях (интернатах). После чего они обязаны покинуть их. Молодые люди в этом случае остаются практически на улице.

Для помощи таким лицам был создан такой закон. Согласно ему, государство должно обеспечить сирот отдельной жилплощадью. Жильё имеют право получить не только несовершеннолетние дети, но и те молодые люди, которые в силу определённых обстоятельств к 23 годам не были обеспечены квартирами.

Передача жилплощади такой категории граждан определяется законом о выдаче детям-сиротам жилья номер 159-ФЗ.

Право получить недвижимость от государства получают:

  • Молодые люди, достигшие совершеннолетия, или стали зрелыми личностями намного раньше по причине, например, вступления в брак.
  • Дети, которые закончили учёбу и получили профессию или прошли военную службу в армии.
  • Дети-сироты, которые находились под заключением за совершённые преступления.

По закону, в случае достижения ребёнком возраста 14 лет его обязаны включить в список на получение недвижимости.

Существенные условия получения квартиры:

  1. Лицо не должно владеть другой недвижимостью.
  2. Человек должен проживать на жилой площади, которая совершенно не подходит для жизни.
  3. Использовать недвижимость можно исключительно для своего проживания.

Обратите внимание! Если сирота решает продать или сделать обмен предоставленной государством квартиры, то ему необходимо предоставить официальное разрешение от местного муниципалитета на такого рода сделки.

Источник: https://fms21.ru/jkh/obespechenie-zhilem-sirot.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector