Возможно ли списание ипотеки при рождении?

Главным рычагом стимуляции демографического положения в РФ Правительство страны считает внедрение социальных программ и проектов, способных увеличить деторождение и улучшить материальное положение данной категории граждан.

Списание ипотеки при рождении ребенка – одна из мер, популярность которой стремительно набирает обороты. Впрочем, как и сама госпрограмма ипотечного кредитования жилья. Как работает льгота на практике?

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2018 годуСписание ипотеки при рождении ребенка в 2020-2021 году: условия, льготы, особенности и законы

Как проходит списание ипотеки при рождении ребенка?

Данный способ социальной поддержки направлен на повышение платёжеспособности конкретной категории граждан за каждого рождённого последующего ребёнка, позволив получить долевое либо полное списание долга, взятого на приобретение квартиры.

Определяющим фактором, в первую очередь влияющим на то, какой будет помощь государства в денежном эквиваленте, является количество рождённых на момент списания детей. Целесообразно более детально рассмотреть, каким образом это может влиять на величину льготы.

Первого ребенка

В рамках действующего законодательства молодой семье ипотека при рождении первого ребенка аннулируется в долевом её эквиваленте, равнозначном цене, которую родители заплатили за 18 квадратных метров жилой площади, купленной в кредит.

Участникам программы следует понимать, что эта сумма может значительно отличаться и в каждом субъекте федерации она своя, поскольку рассчитывается с привязкой к реальной стоимости жилья. А цена на квартиру, к примеру, в Москве, будет в несколько раз выше, чем скажем, в Воронеже.

Таким образом, в основу долевых компенсационных списаний положен территориальный принцип. При этом региональные структуры власти наделены юридически закреплённым правом на местах самостоятельно регулировать размер помощи, используя систему дополнительных выплат в рамках возможностей местного бюджетного финансирования по данным расходным статьям.

Кроме того, сами банки часто применяют гибкую систему ведения кредитной политики по отношению к семьям с одним ребенком, снижая процентную ставку по ипотеке. В этом смысле родителям очень важно сделать правильный выбор в пользу наиболее перспективной в плане лояльности финансовой организации.

Второго ребенка

По факту появления второго малыша величина общего займа, полученного под материнский капитал, станет меньше ровно на такую же сумму, сколько и в случае с рождением первенца.

Обратите внимание! Льгота, взятая семьёй в свое время на одного ребенка, сохраняет за родителями законодательное право воспользоваться такой возможностью повторно. Сделать это теперь можно сразу после появления второго наследника. Единственным требованием к долевому погашению долга перед банком является дальнейшее участие заявителей в данном проекте.

Отличительной особенностью такого проявления государственной политики лояльности можно считать получение материнского сертификата на капитал. Он является подтверждением фиксированной денежной суммы, которая тоже может быть направлена владельцем на уменьшение ипотечного займа. При этом оба варианта государственной помощи не пересекаются и не препятствуют взаимному применению по назначению.

Дополнительно при наличии двух детей семья может претендовать на получение субсидии. Для этого необходимо предоставить в пенсионный отдел по месту регистрации сведения о ежемесячном совокупном доходе на каждого её члена. Если этот показатель будет ниже нормы, то разница может быть компенсирована субсидийно.

В среднем величина долга по процентной ставке после рождения второго малыша уменьшается в два раза, поскольку она рассчитывается исходя из оставшейся непогашенной доли, которая в результате вложения сертификата и одновременного списания так же становится на порядок меньше.

Стоит отметить, что наличие в семье двух и более детей позволяет значительно реструктуризировать условия ипотечного кредитования.

Третьего ребенка

Ипотека с тремя детьми – это реальный шанс многодетной семьи улучшить жилищные условия с наименьшими финансовыми потерями. В этом случае сумма займа может быть погашена государством в полном объёме.

Главное требование – родители все это время, вплоть до появления на свет третьего малыша, являются постоянными участниками данного проекта.

Материальное списание долга и освобождение от обязательств перед банком последует после того, как все необходимые документы поступят в Пенсионный отдел фонда.

Данное правило распространятся не только на биологических родителей, но и законных усыновителей несовершеннолетних граждан РФ. Условия участия в программе и пути льготного списания – стандартные.

Помощь по ипотеке при рождении ребенка

Государственная помощь семьям с детьми – это весомая мера социальной поддержки роста численности населения РФ и улучшения условий жизни граждан страны. При этом не только правительство стимулирует повышение рождаемости – сегодня большинство банковских организаций, имеющих государственную аккредитацию, тоже помогают данной категории пользователей кредитных учреждений.

Идя навстречу интересам заёмщиков, они, в свою очередь, предлагают несколько способов упростить принцип погашения ежемесячных выплат по ипотеке.

Отсрочка платежа

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка – очень популярная мера, все преимущества которой молодые родители оценили на собственной практике. Услуга широко известна под термином «кредитные каникулы».

При этом оказывать давление на банк для получения отсрочки не стоит – законодательно организация не обязана это делать, и отказ считается вполне законным действием. Его нельзя оспорить в судебных инстанциях.

Единственное исключение из правила – если такая возможность заранее прописана в договоре между клиентом и учреждением, выдавшим заём. Когда такой пункт отсутствует, обратиться к банку с просьбой о кредитных каникулах всё-таки стоит. В большинстве случаев они идут на уступки, если до этого момента все перечисления производились строго в рамках графика платежей.

Как правило, величина таких каникул составляет 36 месяцев. Следовательно, как только ребёнку исполнится три года, и декретный отпуск мамы закончится, долг придётся платить на общих условиях.

Какой банк даёт кредит в декретном отпуске? Как вариант, родителям могут быть предложены другие способы отсрочки выплат. Например, на весь срок каникул семья освобождается от начислений по процентной ставке, тогда как основную сумму придётся погашать в полном объёме и согласно графику.

Получение субсидирования

Являясь постоянным участником программы, регламентирующей основные принципы государственной жилищной сертификации, семьи, в которых рождено два и более ребенка, имеют все законные основания претендовать на долевую оплату суммы, потраченной на приобретение новой квартиры или собственного дома при условии наличия ипотечного кредитования.

С 2017 года подать документы и получить данную помощь можно еще до рождения второго малыша, а по факту его появления родители вновь смогут подать официальный запрос на повторное участие в программе.

Важно понимать, что денежные средства, о которых идёт речь, не могут быть выданы на руки заявителю. Они оформляются и юридически подтверждаются специальным сертификатом участника. А вот его уже можно перенаправить на погашение части кредитных обязательств.

В итоге сумма оставшегося к погашению займа станет намного меньше, а, следовательно, процентные ставки и все остальные виды переплат, предусмотренных договором за пользование кредитными средствами, также уменьшатся.

В комплексе это сможет высвободить дополнительный материальный ресурс из семейного бюджета и перенаправить его на другие цели. Соответственно, финансовая нагрузка по договорным обязательствам станет значительно ниже.

Списание части ипотечного долга

Закон о списании долевой части кредита по ипотеке, действие которого актуально в настоящее время, регламентирует следующие варианты снижения задолженности:

  • участие в государственном проекте поддержки молодых семей, имеющих детей – в зависимости от их количества документ регулирует финансовый эквивалент получения льготы (основной фактор и принципы её начисления детально рассмотрены в предыдущих разделах данной статьи);
  • путём применения рычагов субсидирования – определяется регионально и финансируется из местных бюджетов органов власти;
  • путем применения материнского сертификата.
Читайте также:  Как оформить налоговые льготы?

Чтобы использовать один из предусмотренных нормативно-правовыми актами вариантов, необходимо документально подтвердить в Пенсионном фонде персональное соответствие основным требованиям, регламентированным рамками участия в данной программе помощи семьям с детьми.

В каких банках можно рассчитывать на помощь?

Льготы по ипотеке при рождении ребенка – это процедура государственная, поэтому поддерживают её далеко не все финансовые структуры РФ.

Самая популярная политика лояльности в рамках списания ипотеки в Сбербанке России и в ВТБ 24. Условия получения займа, а также варианты его погашения с учётом рождения детей в этих учреждениях практически одинаковы.

Организации предлагают своим клиентам кредитные каникулы, позволяющие отодвинуть график выплат на три года.

Такое решение может быть применено не ко всем участникам – это решается индивидуально в процессе личной встречи сотрудника и клиента.

Если предварительная договорённость достигнута, заёмщик обращается с официальным заявлением к руководству финансовой организации, по факту рассмотрения которого примут окончательное решение. Срок его рассмотрения — 3 банковских дня.

Кроме того, в рамках действия проекта «Молодая семья» ставка выплат по процентам может быть снижена до предельно низких размеров — до 6% в год. Минимальный платёжный взнос также на порядок меньше — он составляет не более 15% от общей стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Обязательное требование банков – возраст родителей. Хотя бы один из них не может быть старше 35 лет, иначе кредит частично списать не получится.

В первую очередь финансовые учреждения идут навстречу многодетным и семьям, где есть приёмные дети. К ним может быть применена комплексная помощь – одновременная отсрочка и снижение ставок по процентам.

Пакет документов для получения льгот по ипотеке

Чтобы добиться льготного кредитования в рамках действия данного проекта, родители должны собрать следующий пакет бумаг и документов:

  1. Паспорта – одного (если семья неполная) или обоих родителей – оригиналы и копия разворотной части и страницы, где указана информация о месте регистрации.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Брачное свидетельство.
  4. Договор между кредитной организацией, выдавшей заём, и должником – его можно взять в банке.
  5. Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом, одновременно являющимся залоговой частью кредита – его даст собственник жилья.
  6. Выписка о сумме ипотечного займа – данную информацию можно получить у сотрудника отделения банка на любую, интересующую заемщика, дату.

Некоторые финансовые организации вправе запросить дополнительные подтверждающие документы – например, справку о составе семьи, о совокупном ежемесячном доходе, месте официального трудоустройства родителей и прочие бумаги.

Заключение

В 2018 году большое значение уделяется реализации программы на местах. С учётом специфики регионов, положительный опыт, накопленный рядом некоторых субъектов федерации, планируют опробовать повсеместно.

Основное направление – максимально снизить кредитные ставки. В рамках принятого к рассмотрению дополнения к проекту при появлении второго ребенка её уменьшат в половину, а при рождении третьего наследника – спишут полностью.

Детский жилищный вычет – это дорогостоящее мероприятие, но инвестирование в будущее страны непременно даст хороший результат на перспективу и экономическую стабильность самого государства.

Источник: https://mnogo-kreditov.ru/ipoteka/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka-v-2018-godu.html

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2019 году: помощь государства

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020-2021 году: условия, льготы, особенности и законы

Оформление жилищного кредита – едва ли не единственный способ обзавестись собственной квартирой для большинства российских семей. Для облегчения выплат по ипотеке правительство разрабатывает различные льготные программы. Одним из таких вспомогательных инструментов является сокращение ипотечного долга при пополнении в семье.

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2017 году является государственной льготой, поэтому в ряде банков не действует.

В чем суть

Данная мера социальной поддержки была введена для улучшения демографической ситуации в стране. Считается, что главной проблемой для молодых людей, желающих обзавестись детьми, является отсутствие собственного жилья. Поэтому квартира приобретается в кредит. Появление малыша может серьезно сказаться на финансовом состоянии заемщиков.

Помощь государства в погашении ипотеки при рождении ребенка как раз направлена на то, чтобы молодые родители оставались платежеспособными. Программа стартовала в 2011 году. У заемщиков появилась возможность списать кредит частично или полностью. На размер списания влияют следующие параметры:

  1. Количество наследников.
  2. Возраст родителей.
  3. Особенности региона, в котором проживает семья.
  4. Собственные правила каждого финансового учреждения.

За первого ребенка

Определяющую роль в размере государственной помощи играет число родившихся детей. При рождении первого ребенка списывают часть ипотеки, эквивалентную стоимости 18 квадратных метров.

Эта стоимость отличается в каждом субъекте РФ, поэтому и сумма списания будет разной – в зависимости от территориальной принадлежности ипотечной квартиры.

Региональным властям дано право увеличивать размер помощи или предоставлять дополнительные льготы, если это позволяет бюджет. Кредитные организации для привлечения клиентуры также могут предлагать кредиты на льготных условиях. Перед оформлением займа важно выбрать банк, который работает с государственным бюджетом.

За второго ребенка

При рождении второго ребенка ипотека уменьшается на ту же сумму, что и при появлении первого. Использование льгот за первенца не лишает права воспользоваться ими еще раз с появлением второго наследника.

Условием их получения является тот факт, что семья по-прежнему участвует в госпрограмме. Дополнительные льготы при рождении второго ребенка предусматривают получение сертификата на материнский капитал.

Средства по сертификату можно также направить на погашение части ипотечного долга. Обе льготы никак между собой не пересекаются. При оформленном семейном капитале можно претендовать и на субсидирование со стороны государства.

При рождении двух детей проценты по ипотеке снижаются на 50% в среднем, ведь ставка начисляется на остаток долга, а он значительно уменьшается, если использовать списание и материнский капитал одновременно. Декретный отпуск считается одной из «популярных» причин реструктуризации ипотеки, особенно когда в семье рождаются двое детей.

За третьего ребенка

Ипотека при рождении третьего ребенка может быть списана полностью. Для этого семья должна продолжать участвовать в программе. Получение помощи возможно после сбора и предоставления в Пенсионный фонд соответствующего пакета бумаг.

Рассчитывать на списание ипотечной задолженности могут не только родители, но и усыновители. Для участия в госпрограмме они должны соответствовать тем же требованиям, что и родители.

На что можно рассчитывать

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020-2021 году: условия, льготы, особенности и законы

Детский жилищный вычет от ипотеки при рождении детей – не единственная мера поддержки молодых семей. Социальные программы разрабатываются не только государством.

Банки также могут пойти навстречу заемщикам, предлагая варианты упрощения выплат.

Кредитные каникулы

Одним из вариантов, предлагаемых кредиторами, является отсрочка по выплате, или так называемые кредитные каникулы. Обязать банк предоставить отсрочку никто не может.

Такое условие должно быть изначально предусмотрено программой, по которой оформляется заем, и зафиксировано в кредитном соглашении.

Однако, если в договоре данный пункт не прописан, все равно стоит обратиться в финансовое учреждение с ходатайством об отсрочке.

Обычно отсрочка по ипотеке в связи с пополнением в семье предоставляется до исполнения ребенку трех лет, то есть на период декретного отпуска матери. Но каждый банк выдвигает свои условия. Нередко заемщик на период каникул освобождается только от выплаты процентов, а основной долг погашается в соответствии с графиком.

Читайте также:  Какие существуют льготы матерей-одиночек?

В рамках программы «Государственные жилищные сертификаты» семья может претендовать на частичную оплату стоимости жилья. Получить субсидию удастся еще до рождения ребенка. Однако после пополнения можно снова претендовать на участие в госпрограмме.

Средства, предусмотренные в рамках субсидирования, на руки не выдаются. Они оформляются в форме специального сертификата, который можно направить на оплату ипотечного долга.

В этом случае происходит уменьшение задолженности, а значит, снижение размера ежемесячного платежа и переплаты. Это ощутимо уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет заемщика.

Списание части долга

Таким образом, списание части задолженности по жилищному кредиту возможно:

  • при участии в программе поддержки молодых семей;
  • с помощью средств субсидирования;
  • при использовании сертификата на материнский капитал.

Для того чтобы претендовать на списание ипотеки при рождении малыша, следует убедиться в своем соответствии государственным требованиям.

Требования к участнику программы

Долг по ипотеке простят после рождения ребенка, если кандидат на помощь будет участником программы «Молодая семья» и признан нуждающимся в жилой площади. Подать заявку на участие могут граждане, которые соответствуют следующим условиям:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Один из супругов семьи младше 35 лет.
  3. Площадь жилья не превышает 15 м2 на каждого члена семьи.

Порядок оформления

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020-2021 году: условия, льготы, особенности и законы

Чтобы получить возможность списать ипотечный долг, семья должна быть участником госпрограммы, рассчитанной на поддержку молодых семей. Одновременно с этим она становится на учет в местных органах власти как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Следующий шаг – оформление ипотечного займа. Если в ипотечной квартире рождается ребенок, выдается сертификат на субсидию, с которым необходимо направиться в банк. Там заемщик пишет заявление о погашении части задолженности средствами по сертификату.

Одновременно с этим ходатайство подается в органы местного самоуправления. В документе указывается, куда необходимо перечислить денежные средства. Вместе с заявлением органам власти предоставляется определенный комплект бумаг.

Пакет документов

Для погашения части кредита следует подготовить следующие бумаги:

  1. Паспорта обоих родителей.
  2. Все свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Кредитное соглашение.
  5. Выписку из ЕГРП.
  6. Справку об остатке ссудной задолженности.

Паспорта и свидетельства предъявляются в копиях и оригиналах. На рассмотрение ходатайства уйдет некоторое время. Комплект документации не зависит от количества рожденных детей, кроме числа предоставляемых свидетельств о рождении.

Плюсы и минусы

Недостатками процедуры можно назвать длительность процесса оформления субсидии и необходимость собрать объемный пакет документов.

Однако с помощью субсидирования снижается финансовая нагрузка на семью, которая с рождением ребенка и так становится значительной. А появление третьего наследника позволит и вовсе закрыть ипотеку.

Льготу также желают получить граждане, которые уже имеют детей и оформленную ссуду. Им можно предложить провести рефинансирование существующей задолженности, одновременно вступив в программу.

Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/obshhaya-informaciya/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka.html

Можно ли списать ипотечный кредит при рождении ребенка в 2020 году

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020-2021 году: условия, льготы, особенности и законы

Программа «Молодой семье — доступное жилье»

На данный момент действует специальная государственная программа, которая позволяет списать ипотеку при рождении ребенка частично или полностью, все зависит от конкретных особенностей молодой семьи: Сама программа работает на территории России уже с 2011 года и имеет название «Молодой семье – доступное жилье». И далее более подробно о данной программе.

Особенности самой программы:

  1. При рождении первого ребенка в семье ей покрывают стоимость жилья в пределах 18 квадратных метров, и именно эта часть средств вносится в качестве компенсации части основного долга по ипотеке;
  2. При рождении второго ребенка в семье, компенсируется еще дополнительно 18 квадратных метров, то есть при наличии двух детей в семье государство выплачивает ей стоимость 36 квадратных метров недвижимости;
  3. При рождении третьего ребенка государство полностью покрывает ипотечный кредит.

При этом следует заметить, что такая компенсация работает на уровне государственной программы, но есть еще и дополнительные федеральные направления помощи молодым семьям, которые позволяют супругам получить при рождении первого ребенка компенсацию части процентной ставки по кредитам, а при рождении второго и следующих детей дополнительно оформить дотирование на стоимость квадратных метров.

В итоге никто не ограничивает семью в участии в разнообразных программах. Они могут одновременно проходить по двум направлениям, получая помощь и в оплате процентов, и основной суммы долга.

Но многие семьи в виду не информированности ошибочно могут полагать, что списание ипотеки происходит в автоматическом режиме. Это кардинально не верно, для того, чтобы такие действия были осуществлены, необходимо самостоятельно предпринять некоторые шаги.

Для уточнения информации о том, на какие программы может претендовать семья, можно обратиться в банк, что не всегда эффективно. А лучше всего обратиться за консультацией или к местным органам власти, или в Пенсионный фонд, который занимается выплатой материнского капитала в качестве компенсации по ипотеке.

Необходимые документы и требования к участникам программы

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020-2021 году: условия, льготы, особенности и законы

Кто может претендовать на списание ипотеки по данной программе:

  • Молодые семьи, где оба супруга не превысили возрастной порог в 35 лет. Допускается возрастное ограничение и только для одного из супругов, а второй может быть старше 35 лет;
  • Необходимо официально быть в браке. Для матерей одиночек действуют совсем другие ипотечные программы;
  • Не иметь просрочек и других проблемных ситуаций по текущим обязательствам в рамках ипотеки;
  • Иметь одного, двух и более детей.

Когда семья определится с тем, что она реально может претендовать теоретически на такую компенсацию, то она может обратиться в один из представленных ниже компетентных органов, который сможет помочь родителям улучшить ипотечные условия:

  1. Сам банк. Как правило, лучшие и крупнейшие банки России, работающие по ипотечному направлению, в курсе специальных программ и они помогут семье погасить часть долга при помощи государства. Но, как правило, такие действия предпринимает Сбербанк и ВТБ банк. Сбербанк — лучший банк по сотрудничеству с государством, и поэтому изначально, нуждающиеся в жилье молодые семьи идут за оформлением кредита именно туда;
  2. Муниципальные органы власти, которые занимаются вопросами жилищного обеспечения;
  3. Пенсионный фонд, если у семьи есть неиспользованный материнский капитал, который выступит частью покрытия ипотеки

Какие документы необходимы молодым родителям, чтобы они могли претендовать на списание части долга по ипотечному кредиту или всей ипотеки:

  • Кредитный договор и его копия, который подтвердит наличие таких обязательств у молодой семьи;
  • Сертификат о получении материнского капитала, который станет основанием и дальнейшим финансовым подкреплением для осуществления погашения. Ведь именно за счет материнского капитала и будет погашен кредит;
  • Паспорта родителей и их копии;
  • Свидетельства о рождении всех имеющихся в семье детей;
  • Свидетельство о заключении брака между супругами;
  • Документы, подтверждающие право собственности одного или двух супругов на залоговую по ипотеке недвижимость;
  • Документ  (справка) с банка, где будет указана остаточная задолженность по имеющемуся кредиту;
  • Заявление установленной формы, которое выдадут в органе, куда обратится молодая семья.

Семьи получают финансирование только в порядке живой очереди. Когда деньги для конкретной семьи выделены, то она получает уведомление от финансового сотрудника и тогда ресурсы перечисляются на банковский счет заемщика банка. Происходит взаимозачёт задолженности.

Читайте также:  Как получить льготные путевки в санатории?

Именно такая помощь от государства помогает молодым родителям обрести жилье за счет кредита, который при рождении детей будет оплачен с помощью бюджетных средств.

Источник: https://law03.ru/finance/article/mozhno-li-spisat-ipotechnyj-kredit-pri-rozhdenii-rebenka

Льготы и списание ипотеки при рождении ребенка, компенсация и отсрочка

Некоторые кредитные организации во взаимосвязи с государством представляют семьям, которые имеют статус заемщиков по ипотечному займу, различные субсидии по ипотеке при рождении ребенка.

Субсидии и льготы на ипотеку при рождении ребенка — законодательные требования к участнику ипотеки для получения льгот

На сегодняшний день государством и банками разрабатываются различные льготные программы для того, что бы молодая семья могла погасить кредитный договор, имея при этом детей. К льготным условиям, которые предлагаются банковскими организациями относятся:

  1. Возможность погашения обязательств путем перечисления пособий, выплачиваемых государством;
  2. Возможность получения отсрочки в погашении займа;
  3. Оформление реструктуризации.

Государственные программы помощи семьям, имеющим детей и ипотечные обязательства:

  1. Участие семьи в федеральной программе улучшения условий жилья для молодых семей;
  2. Предоставление средств материнского капитала для погашения займа;
  3. Полное списание задолженности перед банком, за счет государственных средств, в случае рождения третьего ребенка или наличия в семье более трех детей.

Для того, семья смогла оформить льготы необходимо соблюдение следующих требований:

  1. Возраст не более 35 лет;
  2. Лица находятся в отношениях, которые официально зарегистрированы;
  3. Ранее не было просрочек по внесению платежей;
  4. Площадь жилого помещения равна площади, которая установлена федеральным законодательством (1 комнатная квартира — 28 м2, 2х комнатная квартира – 44 м2, 3х комнатная квартира – 56 м2);
  5. Семья имеет статус участника программы на улучшения своих жилищных условий.

Списание ипотеки при рождении ребенка

Данная программа подразумевает личное обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган. Если на момент обращения семья уже имеет ипотечный кредит, то ей необходимо его перевести под условия социальной программы.

Условия списания задолженности различны для семей, которые имеют одного ребенка, для семей с двумя детьми, а также для семей, которые имеют трех деток.

Минимальная сумма подлежащая списанию равна стоимости 18 квадратных метров жилплощади.

Ипотека при рождении первого ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка может быть погашена несколькими способами:

  1. Средствами, которые выделяются семье в качестве субсидии, размер который равен стоимости 18 м2;
  2. Возможность получения средств, направленных на поддержку одинокой матери, воспитывающей ребенка самостоятельно;
  3. Один из родителей, являющийся заемщиком может обратиться в банковское учреждение, в котором был выдан для получения банковских каникул или осуществления реструктуризации обязательства. Банковские каникулы представляют собой период времени в течение, которого заемщик не вносит обязательные платежи. Такое условие, например, имеет программы, реализуемые Сбербанком.

Реструктуризация представляет собой снижение суммы ежемесячных платежей, за счет уплаты, например, только процентов по займу.

Списание ипотеки при рождении второго ребенка

Списание ипотеки при рождении второго ребенка осуществляется в отношении семей – участников программы.  Сумма такого списания равна стоимости 36 м2 жилого помещения. Органы муниципальной власти имеют право при наличии свободных денежных средств увеличить размер оплачиваемого жилого помещения.

Помимо списания, семья имеет право обратиться в государственный орган ПФР для внесения в качестве платежа средства, предусмотренные для семьи, федеральной программой по выдаче маткапитала.

Семья также имеет право обратиться в банк с заявлением о предоставлении каникул или реструктуризации оставшегося долга.

Ипотека при рождении третьего ребенка

Ипотека при рождении третьего ребенка также может быть списана, за счет осуществления выплат из федерального бюджета страны или регионального бюджета.

Размер списания составляет 100% задолженности, имеющейся после рождения третьего малыша.

Помимо этого, если семья не воспользовалась ранее средствами материнского капитала, то эти денежные средства можно перевести на счет банковской организации в качестве платежей.

Некоторые субъекты РФ выплачивают семьям, имеющим трех детей региональный материнский капитал, который также можно использовать в качестве источника погашения кредита.

Куда обращаться

В зависимости от способа погашения задолженности, семья может обратиться:

  1. В орган муниципалитета, занимающийся вопросами постановки на учет семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, на основании требований программы «Молодой семье – доступное жилье». Как правило, этим органом является местный департамент по жилищным вопросам или жилищный отдел администрации города.
  2. Если семья желает использовать материнский капитал в качестве платежа, что бы погасить ипотечный заем, то следует обратиться в территориальное отделение ПФР.
  3. Если программа кредита имеет условие о предоставлении льгот заемщику в случае появления детей, то следует обратиться в кредитную организацию, которая выдала кредит.

Порядок действия для получения льгот или списания части займа

Итак, если семья хочет осуществить списание ипотеки при рождении ребенка или получить льготы на ипотеку при рождении ребенка, то необходимо обратиться в соответствующий орган.

Жилищный орган, рассматривает поданные заявления в срок, который не может превышать двух недель. После того, как сотрудник рассмотрел заявление и документы он должен уведомить заявителей о принятом в отношении их решении.

Уведомление, как правило, осуществляется с помощью постовой связи (если в заявлении был указан другой способ связи, то заявитель уведомляется с помощью него).

Если было принято положительное решение, то семья вносится в список семей, которые нуждаются в улучшении условий жилья.

Распределение средств осуществляется между семьями в порядке очереди. Когда подойдет очередь заявителей им будет выдан документ о перечислении средств, а средства будут переведены на банковский счет.

Для получения средств материнского капитала необходимо обратиться в отделение ПФР по месту проживания. Рассмотрение представленных документов и их проверка осуществляется течение 30 дней. Далее в течение этого же срока, финансовый сотрудник  фонда осуществляет перечисление средств на счет банка.

Если семья хочет получить реструктуризацию или банковские каникулы, то обращаться следует, как ранее было сказано, в само учреждение, выдавшее заём.

Рассмотрение заявления осуществляет в срок не более недели, после чего принимается решение. Если решение положительное, то составляется дополнительное соглашение, где пересматриваются условия погашения задолженности и определяется по – новому график платежей.

Документы для оформления

Для того чтобы уполномоченный органы, рассмотрели заявление о списании ипотеки, предоставлении маткапиатала или изменений условий погашения кредита, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. В жилищный отдел необходимо представить:
    • Документы, подтверждающие личности супругов;
    • Документ о рождении ребенка/ детей;
    • Документ об официальной регистрации брака;
    • Соглашение об ипотечном займе;
    • Выписка о сумме задолженности;
    • Документ о правах на жилое помещение;
    • Документ о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
  2. В Пенсионный фонд следует представить:
    • Заявление о переводе средств в счет погашения обязательства;
    • Сертификат
    • Соглашение об ипотечном займе;
    • Банковский счет для перечисления средств;
    • Документ о наличии права собственности на жилой объект.

Заключение

Итак, если семья заводит ребенка, имя при этом обязательства перед банковской организацией, то не стоит беспокоиться. На сегодняшний день существуют различные меры поддержки семей в таких случаях, предоставляемые, как государством, так и самими банками.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/ipoteka/lgoty-spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka-kompensatsiya.html

Ссылка на основную публикацию